do ministra sprawiedliwości
w sprawie nielegalnego przejęcia gruntów spółdzielni mieszkaniowej
Zgłaszający: Kamil Wnuk
Data wpływu: 14-10-2025
Szanowny Panie Ministrze,
działając w trybie art. 14 ust. 1 pkt 7 ustawy z dnia 9 maja 1996 roku o wykonywaniu mandatu posła i senatora, zwracam się ze stanowczym pytaniem, czy Ministerstwo Sprawiedliwości planuje podjąć działania, które uniemożliwiłyby nielegalne reaktywowanie spółek przedwojennych, których celem jest wyłącznie przejęcie prywatnego majątku członków spółdzielni mieszkaniowych.
Decyzją z dnia 20 października 1972 roku Prezydium Dzielnicowej Rady Narodowej Warszawa Wola ustaliło lokalizację na budowę osiedla mieszkaniowego „Mszczonowska Północ“ o powierzchni 5,01 ha. Wedle przedmiotowej decyzji właścicielem nieruchomości gruntowej pozostawał Skarb Państwa. Kolejno decyzjami z 1972 roku Prezydium Rady Narodowej Warszawa Wola Wydział Architektury i Nadzoru Budowlanego i Geodezji udzieliło pozwoleń na wykonanie osiedla mieszkaniowego na nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa położonej w Warszawie w zbiegu ulic Górczewskiej i Księcia Janusza. Od tego momentu nieprzerwanie funkcjonuje tam osiedle mieszkaniowe zarządzane pierwotnie przez Międzyzakładową Spółdzielnię Mieszkaniową „Starówka“, a kolejno i obecnie przez Spółdzielnię Mieszkaniową „Koło“. Spółdzielnia Mieszkaniowa „Koło“ pozostaje następcą prawnym Międzyzakładowej Spółdzielni Mieszkaniowej „Starówka“. Budynki te położone są obecnie na działkach ewidencyjnych: 66/5, 66/6, 66/7, 66/8 oraz 66/19 w obrębie ewidencyjnym 6-06-06 w Warszawie w dzielnicy Wola, gdzie od ponad 40 lat stanowią wspólnotę mieszkańców oraz ich rodzin.
Dnia 30 sierpnia 1958 r. orzeczeniem ministra rolnictwa przejęto na własność Skarbu Państwa przedsiębiorstwo Zakłady Ogrodnicze „C. Ulrich“, łącznie z nieruchomości będącymi w jego posiadaniu na dzień przejęcia. Odpowiadały one między innymi obecnym działkom o numerach ewidencyjnych: 66/5, 66/7, 66/8 oraz 66/19. Wcześniej na podstawie zarządzenia z dnia 9 listopada 1950 r. Skarb Państwa objął przedmiotową nieruchomość jedynie w zarząd, a jej własność do chwili wydania decyzji z roku 1958 r. przysługiwała spółce „C. Ulrich“. Decyzją ministra rolnictwa i gospodarki żywnościowej z dnia 30 kwietnia 1996 r. stwierdzono nieważność zarządzenia ministra rolnictwa i reform rolnych z dnia 9 listopada 1950 r., jak również stwierdzono nieważność orzeczenia ministra rolnictwa z dnia 30 sierpnia 1958 r. w części dotyczącej działek położonych przy ul. Górczewskiej 124 w Warszawie o numerach ewidencyjnych: 15/1 oraz 59 z obrębu 6-06-06 oraz 112 z obrębu 6-11-07. Z kolei wskazaną decyzją z dnia 13 listopada 2012 r. stwierdzono również nieważność przedmiotowej decyzji w zakresie obejmującym działki o numerach: 66/5, 66/7, 66/8, 66/19. Decyzja z 1958 r. została wydana w oparciu o postanowienia dekretu z dnia 16 grudnia 1918 r. w przedmiocie przymusowego zarządu państwowego.
Zakłady Ogrodnicze „C. Ulrich“ założone w 1805 roku w Warszawie SA w 1921 r. zostały przekształcone w spółkę akcyjną, która została zarejestrowana w Rejestrze Handlowym w dniu 20 stycznia 1922 r. pod numerem RHB VIII 1556. Następnie rejestracja spółki została przeniesiona do rejestru oznaczonego numerem RHB LIII 7629. W dalszym okresie oznaczenie rejestru spółki figurowało jako RHB LXXXVII 13077. Od 17 lipca 2002 roku spółka figuruje w Krajowym Rejestrze Sądowym pod numerem 0000123263. Od 1950 r. w tym rejestrze widniał zarząd przymusowy i osoba zarządcy przymusowego. W dniu 27 maja 1994 r. odbyło się zaś zgromadzenie akcjonariuszy, które w tajnym głosowaniu wybrało pięcioosobowy zarząd spółki oraz pięcioosobową radę nadzorczą spółki. W dniu 19 sierpnia 1994 r. Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie Wydział Gospodarczy wykreślił wpis o przymusowym zarządzie i ujawnił w rejestrze przedsiębiorców nowy zarząd. Ten zaś złożył wniosek o stwierdzenie nieważności zarządzenia z dnia 9 listopada 1950 r. oraz o stwierdzenie nieważności orzeczenia z dnia 30 sierpnia 1958 r., wskutek czego wydano decyzję z dnia 30 kwietnia 1996 r.
W tym miejscu, wskazuję na fakt wytoczenia przez Skarb Państwa prezydenta m.st. Warszawy przeciwko „C. Ulrich“ założonemu w 1805 r. w Warszawie SA w Gdyni powództwa o ustalenie nieistnienia uchwał reaktywujących spółkę i stanu tej sprawy. Sprawa ta toczyła się przed Sądem Okręgowym w Gdańsku z dnia 11 grudnia 2019 r. w sprawie I C 555/17, kolejno przed Sądem Apelacyjnym w Gdańsku pod sygn. akt I ACa 452/20, następnie przed Sądem Najwyższym pod sygn. akt II CSKP 2161/22. Obecnie na skutek cofnięcia do ponownego rozpoznania sprawa toczy się przed Sądem Apelacyjnym w Gdańsku pod sygn. akt: I ACa 1805/24. Postępowanie to nie zostało prawomocnie zakończone.
Zakłady Ogrodnicze „C. Urlich“ założone w 1805 r. w Warszawie SA przeniosły na rzecz Lokaty Budowlane sp. z o.o. SKA prawo do nieruchomości, Spółdzielnia Mieszkaniowa „Koło“ weszła w posiadanie informacji, iż w księdze wieczystej numer WA4M/00469629/5 nastąpiła wzmianka o wpisie prawa własności na rzecz Lokaty Budowlane sp. z o.o. SKA (DZ. KW./WA4M/74309/25/1 REP.C./NOTA/844260/25 - 2025-09-23). To działanie może pozostawać bezprawne i wymaga natychmiastowej reakcji ze strony Rzeczypospolitej Polskiej, ponieważ stanowi to czynność pozorną i jako taka nie jest ważna i nie może pozostać w obrocie prawnym.
Wpis prawa własności będzie nadużyciem prawa i pokrzywdzeniem mieszkańców oraz samej spółdzielni mieszkaniowej, bowiem istnieje duże prawdopodobieństwo, że reaktywacja spółki Zakłady Ogrodnicze „C. Urlich“ założone w 1805 r. w Warszawie SA pozostawała bezprawna, a tym samym jakiekolwiek czynności rozporządzające, w tym przede wszystkim przeniesienie własności nieruchomości na rzecz Lokaty Budowlane sp. z o.o. SKA, są nieważne.
Poniżej przedstawiam listę mieszkań wraz z rodzajem prawa, aby zobrazować jak duży jest to dramat ludzki i jak wielu osób dotyka ta sytuacja.
| Lp. |
Adres budynku |
nr lokalu |
Rodzaj |
Własność |
| 1. |
ul. Górczewska 112 |
1 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 2. |
ul. Górczewska 112 |
2 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 3. |
ul. Górczewska 112 |
3 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 4. |
ul. Górczewska 112 |
4 |
mieszkalny |
lokatorski |
| 5. |
ul. Górczewska 112 |
5 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 6. |
ul. Górczewska 112 |
6 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 7. |
ul. Górczewska 112 |
8 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 8. |
ul. Górczewska 112 |
9 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 9. |
ul. Górczewska 112 |
10 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 10. |
ul. Górczewska 112 |
11 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 11. |
ul. Górczewska 112 |
12 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 12. |
ul. Górczewska 112 |
13 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 13. |
ul. Górczewska 112 |
14 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 14. |
ul. Górczewska 112 |
15 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 15. |
ul. Górczewska 112 |
16 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 16. |
ul. Górczewska 112 |
17 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 17. |
ul. Górczewska 112 |
18 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 18. |
ul. Górczewska 112 |
19 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 19. |
ul. Górczewska 112 |
20 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 20. |
ul. Górczewska 112 |
21 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 21. |
ul. Górczewska 112 |
22 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 22. |
ul. Górczewska 112 |
23 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 23. |
ul. Górczewska 112 |
24 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 24. |
ul. Górczewska 112 |
25 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 25. |
ul. Górczewska 112 |
26 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 26. |
ul. Górczewska 112 |
27 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 27. |
ul. Górczewska 112 |
28 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 28. |
ul. Górczewska 112 |
29 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 29. |
ul. Górczewska 112 |
30 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 30. |
ul. Górczewska 112 |
31 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 31. |
ul. Górczewska 112 |
32 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 32. |
ul. Górczewska 112 |
33 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 33. |
ul. Górczewska 112 |
34 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 34. |
ul. Górczewska 112 |
35 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 35. |
ul. Górczewska 112 |
36 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 36. |
ul. Górczewska 112 |
37 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 37. |
ul. Górczewska 112 |
38 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 38. |
ul. Górczewska 112 |
39 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 39. |
ul. Górczewska 112 |
40 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 40. |
ul. Górczewska 112 |
41 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 41. |
ul. Górczewska 112 |
42 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 42. |
ul. Górczewska 112 |
43 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 43. |
ul. Górczewska 112 |
44 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 44. |
ul. Górczewska 112 |
45 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 45. |
ul. Górczewska 112 |
46 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 46. |
ul. Górczewska 112 |
47 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 47. |
ul. Górczewska 112 |
48 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 48. |
ul. Górczewska 112 |
49 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 49. |
ul. Górczewska 112 |
50 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 50. |
ul. Górczewska 112 |
51 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 51. |
ul. Górczewska 112 |
52 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 52. |
ul. Górczewska 112 |
53 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 53. |
ul. Górczewska 112 |
54 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 54. |
ul. Górczewska 112 |
55 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 55. |
ul. Górczewska 112 |
56 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 56. |
ul. Górczewska 112 |
57 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 57. |
ul. Górczewska 112 |
58 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 58. |
ul. Górczewska 112 |
59 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 59. |
ul. Górczewska 112 |
60 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 60. |
ul. Górczewska 112 |
61 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 61. |
ul. Górczewska 112 |
62 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 62. |
ul. Górczewska 112 |
63 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 63. |
ul. Górczewska 112 |
64 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 64. |
ul. Górczewska 112 |
65 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 65. |
ul. Górczewska 112 |
66 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 66. |
ul. Górczewska 112 |
67 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 67. |
ul. Górczewska 112 |
68 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 68. |
ul. Górczewska 112 |
69 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 69. |
ul. Górczewska 112 |
70 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 70. |
ul. Górczewska 112 |
71 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 71. |
ul. Górczewska 112 |
72 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 72. |
ul. Górczewska 112 |
73 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 73. |
ul. Górczewska 112 |
74 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 74. |
ul. Górczewska 112 |
75 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 75. |
ul. Górczewska 112 |
76 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 76. |
ul. Górczewska 112 |
77 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 77. |
ul. Górczewska 116 B |
1 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 78. |
ul. Górczewska 116 B |
2 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 79. |
ul. Górczewska 116 B |
3 |
mieszkalny |
lokatorski |
| 80. |
ul. Górczewska 116 B |
4 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 81. |
ul. Górczewska 116 B |
5 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 82. |
ul. Górczewska 116 B |
6 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 83. |
ul. Górczewska 116 B |
7 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 84. |
ul. Górczewska 116 B |
8 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 85. |
ul. Górczewska 116 B |
9 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 86. |
ul. Górczewska 116 B |
10 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 87. |
ul. Górczewska 116 B |
11 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 88. |
ul. Górczewska 116 B |
12 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 89. |
ul. Górczewska 116 B |
13 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 90. |
ul. Górczewska 116 B |
14 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 91. |
ul. Górczewska 116 B |
15 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 92. |
ul. Górczewska 116 B |
16 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 93. |
ul. Górczewska 116 B |
17 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 94. |
ul. Górczewska 116 B |
18 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 95. |
ul. Górczewska 116 B |
19 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 96. |
ul. Górczewska 116 B |
20 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 97. |
ul. Górczewska 116 B |
21 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 98. |
ul. Górczewska 116 B |
22 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 99. |
ul. Górczewska 116 B |
23 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 100. |
ul. Górczewska 116 B |
24 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 101. |
ul. Górczewska 116 B |
25 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 102. |
ul. Górczewska 116 B |
26 |
mieszkalny |
lokatorski |
| 103. |
ul. Górczewska 116 B |
27 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 104. |
ul. Górczewska 116 B |
28 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 105. |
ul. Górczewska 116 B |
29 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 106. |
ul. Górczewska 116 B |
30 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 107. |
ul. Górczewska 116 B |
31 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 108. |
ul. Górczewska 116 B |
32 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 109. |
ul. Górczewska 116 B |
33 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 110. |
ul. Górczewska 116 B |
34 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 111. |
ul. Górczewska 116 B |
35 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 112. |
ul. Górczewska 116 B |
36 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 113. |
ul. Górczewska 116 B |
37 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 114. |
ul. Górczewska 116 B |
38 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 115. |
ul. Górczewska 116 B |
39 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 116. |
ul. Górczewska 116 B |
40 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 117. |
ul. Górczewska 116 B |
41 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 118. |
ul. Górczewska 116 B |
42 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 119. |
ul. Górczewska 116 B |
43 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 120. |
ul. Górczewska 116 B |
44 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 121. |
ul. Górczewska 116 B |
45 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 122. |
ul. Górczewska 116 B |
46 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 123. |
ul. Górczewska 116 B |
47 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 124. |
ul. Górczewska 116 B |
48 |
mieszkalny |
lokatorski |
| 125. |
ul. Górczewska 116 B |
49 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 126. |
ul. Górczewska 116 B |
50 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 127. |
ul. Górczewska 116 B |
51 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 128. |
ul. Górczewska 116 B |
52 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 129. |
ul. Górczewska 116 B |
53 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 130. |
ul. Górczewska 116 B |
54 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 131. |
ul. Górczewska 116 B |
55 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 132. |
ul. Górczewska 116 B |
56 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 133. |
ul. Górczewska 116 B |
57 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 134. |
ul. Górczewska 116 B |
58 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 135. |
ul. Górczewska 116 B |
59 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 136. |
ul. Górczewska 116 B |
60 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 137. |
ul. Górczewska 116 B |
61 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 138. |
ul. Górczewska 116 B |
62 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 139. |
ul. Górczewska 116 B |
63 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 140. |
ul. Górczewska 116 B |
64 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 141. |
ul. Górczewska 116 B |
65 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 142. |
ul. Górczewska 116 B |
66 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 143. |
ul. Górczewska 116 B |
67 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 144. |
ul. Górczewska 116 B |
68 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 145. |
ul. Górczewska 116 B |
69 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 146. |
ul. Górczewska 116 B |
70 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 147. |
ul. Górczewska 116 B |
71 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 148. |
ul. Górczewska 116 B |
72 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 149. |
ul. Górczewska 116 B |
73 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 150. |
ul. Górczewska 116 B |
74 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 151. |
ul. Górczewska 116 B |
75 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 152. |
ul. Górczewska 116 B |
76 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 153. |
ul. Górczewska 116 B |
77 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 154. |
ul. Górczewska 120 A |
1 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 155. |
ul. Górczewska 120 A |
2 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 156. |
ul. Górczewska 120 A |
3 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 157. |
ul. Górczewska 120 A |
4 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 158. |
ul. Górczewska 120 A |
5 |
mieszkalny |
ZAK |
| 159. |
ul. Górczewska 120 A |
6 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 160. |
ul. Górczewska 120 A |
7 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 161. |
ul. Górczewska 120 A |
8 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 162. |
ul. Górczewska 120 A |
9 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 163. |
ul. Górczewska 120 A |
10 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 164. |
ul. Górczewska 120 A |
11 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 165. |
ul. Górczewska 120 A |
12 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 166. |
ul. Górczewska 120 A |
13 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 167. |
ul. Górczewska 120 A |
14 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 168. |
ul. Górczewska 120 A |
15 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 169. |
ul. Górczewska 120 A |
16 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 170. |
ul. Górczewska 120 A |
17 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 171. |
ul. Górczewska 120 A |
18 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 172. |
ul. Górczewska 120 A |
19 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 173. |
ul. Górczewska 120 A |
20 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 174. |
ul. Górczewska 120 A |
21 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 175. |
ul. Górczewska 120 A |
22 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 176. |
ul. Górczewska 120 A |
23 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 177. |
ul. Górczewska 120 A |
24 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 178. |
ul. Górczewska 120 A |
25 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 179. |
ul. Górczewska 120 A |
26 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 180. |
ul. Górczewska 120 A |
27 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 181. |
ul. Górczewska 120 A |
28 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 182. |
ul. Górczewska 120 A |
29 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 183. |
ul. Górczewska 120 A |
30 |
mieszkalny |
lokatorski |
| 184. |
ul. Górczewska 120 A |
31 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 185. |
ul. Górczewska 120 A |
32 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 186. |
ul. Górczewska 120 A |
33 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 187. |
ul. Górczewska 120 A |
34 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 188. |
ul. Górczewska 120 A |
35 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 189. |
ul. Górczewska 120 A |
36 |
mieszkalny |
lokatorski |
| 190. |
ul. Górczewska 120 A |
37 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 191. |
ul. Górczewska 120 A |
38 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 192. |
ul. Górczewska 120 A |
39 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 193. |
ul. Górczewska 120 A |
40 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 194. |
ul. Górczewska 120 A |
41 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 195. |
ul. Górczewska 120 A |
42 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 196. |
ul. Górczewska 120 A |
43 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 197. |
ul. Górczewska 120 A |
44 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 198. |
ul. Górczewska 120 A |
45 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 199. |
ul. Górczewska 120 A |
46 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 200. |
ul. Górczewska 120 A |
47 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 201. |
ul. Górczewska 120 A |
48 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 202. |
ul. Górczewska 120 A |
49 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 203. |
ul. Górczewska 120 A |
50 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 204. |
ul. Górczewska 120 A |
51 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 205. |
ul. Górczewska 120 A |
52 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 206. |
ul. Górczewska 120 A |
53 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 207. |
ul. Górczewska 120 A |
54 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 208. |
ul. Górczewska 120 A |
55 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 209. |
ul. Górczewska 120 A |
56 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 210. |
ul. Górczewska 120 A |
57 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 211. |
ul. Górczewska 120 A |
58 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 212. |
ul. Górczewska 120 A |
59 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 213. |
ul. Górczewska 120 A |
60 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 214. |
ul. Górczewska 120 A |
61 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 215. |
ul. Górczewska 120 A |
62 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 216. |
ul. Górczewska 120 A |
63 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 217. |
ul. Górczewska 120 A |
64 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 218. |
ul. Górczewska 120 A |
65 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 219. |
ul. Górczewska 120 A |
66 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 220. |
ul. Górczewska 120 A |
67 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 221. |
ul. Górczewska 120 A |
68 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 222. |
ul. Górczewska 120 A |
69 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 223. |
ul. Górczewska 120 A |
70 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 224. |
ul. Górczewska 120 A |
71 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 225. |
ul. Górczewska 120 A |
72 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 226. |
ul. Górczewska 120 A |
73 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 227. |
ul. Górczewska 120 A |
74 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 228. |
ul. Górczewska 120 A |
75 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 229. |
ul. Górczewska 120 A |
76 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 230. |
ul. Górczewska 120 A |
77 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 231. |
ul. Górczewska 122 A |
1 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 232. |
ul. Górczewska 122 A |
2 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 233. |
ul. Górczewska 122 A |
3 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 234. |
ul. Górczewska 122 A |
4 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 235. |
ul. Górczewska 122 A |
5 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 236. |
ul. Górczewska 122 A |
6 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 237. |
ul. Górczewska 122 A |
7 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 238. |
ul. Górczewska 122 A |
8 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 239. |
ul. Górczewska 122 A |
9 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 240. |
ul. Górczewska 122 A |
10 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 241. |
ul. Górczewska 122 A |
11 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 242. |
ul. Górczewska 122 A |
12 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 243. |
ul. Górczewska 122 A |
13 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 244. |
ul. Górczewska 122 A |
14 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 245. |
ul. Górczewska 122 A |
15 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 246. |
ul. Górczewska 122 A |
16 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 247. |
ul. Górczewska 122 A |
17 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 248. |
ul. Górczewska 122 A |
18 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 249. |
ul. Górczewska 122 A |
19 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 250. |
ul. Górczewska 122 A |
20 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 251. |
ul. Górczewska 122 A |
21 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 252. |
ul. Górczewska 122 A |
22 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 253. |
ul. Górczewska 122 A |
23 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 254. |
ul. Górczewska 122 A |
24 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 255. |
ul. Górczewska 122 A |
25 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 256. |
ul. Górczewska 122 A |
26 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 257. |
ul. Górczewska 122 A |
27 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 258. |
ul. Górczewska 122 A |
28 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 259. |
ul. Górczewska 122 A |
29 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 260. |
ul. Górczewska 122 A |
30 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 261. |
ul. Górczewska 122 A |
31 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 262. |
ul. Górczewska 122 A |
32 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 263. |
ul. Górczewska 122 A |
33 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 264. |
ul. Górczewska 122 A |
34 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 265. |
ul. Górczewska 122 A |
35 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 266. |
ul. Górczewska 122 A |
36 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 267. |
ul. Górczewska 122 A |
37 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 268. |
ul. Górczewska 122 A |
38 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 269. |
ul. Górczewska 122 A |
39 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 270. |
ul. Górczewska 122 A |
40 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 271. |
ul. Górczewska 122 A |
41 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 272. |
ul. Górczewska 122 A |
42 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 273. |
ul. Górczewska 122 A |
43 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 274. |
ul. Górczewska 122 A |
44 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 275. |
ul. Górczewska 122 A |
45 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 276. |
ul. Górczewska 122 A |
46 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 277. |
ul. Górczewska 122 A |
47 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 278. |
ul. Górczewska 122 A |
48 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 279. |
ul. Górczewska 122 A |
49 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 280. |
ul. Górczewska 122 A |
50 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 281. |
ul. Górczewska 122 A |
51 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 282. |
ul. Górczewska 122 A |
52 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 283. |
ul. Górczewska 122 A |
53 |
mieszkalny |
lokatorski |
| 284. |
ul. Górczewska 122 A |
54 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 285. |
ul. Górczewska 122 A |
55 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 286. |
ul. Górczewska 122 A |
56 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 287. |
ul. Górczewska 122 A |
57 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 288. |
ul. Górczewska 122 A |
58 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 289. |
ul. Górczewska 122 A |
59 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 290. |
ul. Górczewska 122 A |
60 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 291. |
ul. Górczewska 122 A |
61 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 292. |
ul. Górczewska 122 A |
62 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 293. |
ul. Górczewska 122 A |
63 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 294. |
ul. Górczewska 122 A |
64 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 295. |
ul. Górczewska 122 A |
65 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 296. |
ul. Górczewska 122 A |
66 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 297. |
ul. Górczewska 122 A |
67 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 298. |
ul. Górczewska 122 A |
68 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 299. |
ul. Górczewska 122 A |
69 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 300. |
ul. Górczewska 122 A |
70 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 301. |
ul. Górczewska 122 A |
71 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 302. |
ul. Górczewska 122 A |
72 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 303. |
ul. Górczewska 122 A |
73 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 304. |
ul. Górczewska 122 A |
74 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 305. |
ul. Górczewska 122 A |
75 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 306. |
ul. Górczewska 122 A |
76 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 307. |
ul. Górczewska 122 A |
77 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 308. |
ul. Górczewska 122 B |
1 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 309. |
ul. Górczewska 122 B |
2 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 310. |
ul. Górczewska 122 B |
3 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 311. |
ul. Górczewska 122 B |
4 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 312. |
ul. Górczewska 122 B |
5 |
mieszkalny |
lokatorski |
| 313. |
ul. Górczewska 122 B |
6 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 314. |
ul. Górczewska 122 B |
8 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 315. |
ul. Górczewska 122 B |
9 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 316. |
ul. Górczewska 122 B |
10 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 317. |
ul. Górczewska 122 B |
11 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 318. |
ul. Górczewska 122 B |
12 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 319. |
ul. Górczewska 122 B |
13 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 320. |
ul. Górczewska 122 B |
14 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 321. |
ul. Górczewska 122 B |
15 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 322. |
ul. Górczewska 122 B |
16 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 323. |
ul. Górczewska 122 B |
17 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 324. |
ul. Górczewska 122 B |
18 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 325. |
ul. Górczewska 122 B |
19 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 326. |
ul. Górczewska 122 B |
20 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 327. |
ul. Górczewska 122 B |
21 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 328. |
ul. Górczewska 122 B |
22 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 329. |
ul. Górczewska 122 B |
23 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 330. |
ul. Górczewska 122 B |
24 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 331. |
ul. Górczewska 122 B |
25 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 332. |
ul. Górczewska 122 B |
26 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 333. |
ul. Górczewska 122 B |
27 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 334. |
ul. Górczewska 122 B |
28 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 335. |
ul. Górczewska 122 B |
29 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 336. |
ul. Górczewska 122 B |
30 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 337. |
ul. Górczewska 122 B |
31 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 338. |
ul. Górczewska 122 B |
32 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 339. |
ul. Górczewska 122 B |
33 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 340. |
ul. Górczewska 122 B |
34 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 341. |
ul. Górczewska 122 B |
35 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 342. |
ul. Górczewska 122 B |
36 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 343. |
ul. Górczewska 122 B |
37 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 344. |
ul. Górczewska 122 B |
38 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 345. |
ul. Górczewska 122 B |
39 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 346. |
ul. Górczewska 122 B |
40 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 347. |
ul. Górczewska 122 B |
41 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 348. |
ul. Górczewska 122 B |
42 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 349. |
ul. Górczewska 122 B |
43 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 350. |
ul. Górczewska 122 B |
44 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 351. |
ul. Górczewska 122 B |
45 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 352. |
ul. Górczewska 122 B |
46 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 353. |
ul. Górczewska 122 B |
47 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 354. |
ul. Górczewska 122 B |
48 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 355. |
ul. Górczewska 122 B |
49 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 356. |
ul. Górczewska 122 B |
50 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 357. |
ul. Górczewska 122 B |
51 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 358. |
ul. Górczewska 122 B |
52 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 359. |
ul. Górczewska 122 B |
53 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 360. |
ul. Górczewska 122 B |
54 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 361. |
ul. Górczewska 122 B |
55 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 362. |
ul. Górczewska 122 B |
56 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 363. |
ul. Górczewska 122 B |
57 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 364. |
ul. Górczewska 122 B |
58 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 365. |
ul. Górczewska 122 B |
59 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 366. |
ul. Górczewska 122 B |
60 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 367. |
ul. Górczewska 122 B |
61 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 368. |
ul. Górczewska 122 B |
62 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 369. |
ul. Górczewska 122 B |
63 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 370. |
ul. Górczewska 122 B |
64 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 371. |
ul. Górczewska 122 B |
65 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 372. |
ul. Górczewska 122 B |
66 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 373. |
ul. Górczewska 122 B |
67 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 374. |
ul. Górczewska 122 B |
68 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 375. |
ul. Górczewska 122 B |
69 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 376. |
ul. Górczewska 122 B |
70 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 377. |
ul. Górczewska 122 B |
71 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 378. |
ul. Górczewska 122 B |
72 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 379. |
ul. Górczewska 122 B |
73 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 380. |
ul. Górczewska 122 B |
74 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 381. |
ul. Górczewska 122 B |
75 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 382. |
ul. Górczewska 122 B |
76 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 383. |
ul. Górczewska 122 B |
77 |
mieszkalny |
własnościowy |
| 384. |
ul. Górczewska 122 B |
U1 |
użytkowy |
najem |
Jak widać powyżej, jest to lista 384 mieszkań i lokali, a osób, które żyją w niepewności co do ich nieruchomości oraz majątku spółdzielni, jest znacznie więcej. Ludzie ci kupili mieszkania oraz wpłacili wkłady mieszkaniowe z nadzieją, że zarząd nad ich nieruchomościami będzie sprawowała spółdzielnia mieszkaniowa, a nie spółka prywatna. Spółdzielnie mieszkaniowe są obowiązane do stosowania się do przepisów prawa budowlanego, ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz ustawy – Prawo spółdzielcze. Ich działalność podlega ścisłej kontroli, co zapewnia mieszkańcom spokój oraz gwarantuje prawa do mieszkań i bezpieczeństwa. Spółdzielcze lokatorskie prawa do lokali nie mogą funkcjonować bez spółdzielni mieszkaniowej, natomiast oddanie gruntu, na którym posadowione są budynki, w ręce spółki prawa handlowego powoduje, iż ludzie, którzy posiadają tytuły prawne do lokali, mogą pozostać bez mieszkań. Istnieje wysokie ryzyko, że czynsze (obecnie opłaty eksploatacyjne) będą podnoszone do takiego poziomu, że ludzi nie będzie na nie stać. Mieszkańcy wyżej wskazanych nieruchomości odczuwają realną obawę, że dojdzie do sytuacji, w której swoje mieszkania stracą. Spółki prawa handlowego nie obowiązują te same rygory co spółdzielnię mieszkaniową, ze swojej działalności w zakresie zarządu nieruchomościami nie muszą sporządzać sprawozdania finansowego, nie obowiązuje w takim przypadku również zasada bezwynikowej działalności gospodarczej, nie istnieje organ nadzorczy, który dbałby o interesy mieszkańców. Dotychczas spółdzielnie mają ustawowy zakaz zarabiania na swoich członkach, co przekłada się na to, że ludzie płacą jedynie rzeczywiście ponoszone koszty. W sytuacji, gdy w zarząd wejdzie spółka prawa handlowego, takie rygory nie będą już miały zastosowania, co oznacza, że spółka będzie mogła zarabiać na mieszkańcach. To stwarza ryzyko wysokich nadużyć. Dodatkowo ludzie, którzy całe swoje życie spędzili w tych mieszkaniach, mogą je stracić, bowiem nie ma pewności czy spółka nie będzie kwestionować wydanych na rzecz mieszkańców przydziałów. Należy pamiętać, że nieruchomość to nie tylko lokal mieszkalny stanowiący „cztery ściany“, ale jest to cała historia życia tych ludzi, są to też nakłady, które na te nieruchomości ponieśli, a także są to ich wspomnienia.
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Koło“ podjęła szereg działań, które zmierzają do tego, aby uniemożliwić przeniesienie prawa własności nieruchomości na rzecz spółki prawa handlowego. Przedmiotowe działania to:
1. złożenie interwencji ubocznej w sprawie toczącej się przed Sądem Apelacyjnym w Gdańsku pod sygn. akt I ACa 1805/24;
2. złożenie skargi kasacyjnej od postanowienia Sądu Okręgowego w Warszawie V Wydział Cywilny z dnia 11 marca 2025 roku w sprawie o sygn. akt V Ca 2301/23;
3. złożenie wniosków o wstrzymanie wykonania wpisu w księdze wieczystej WA4M/00469629/5;
4. złożenie pism ostrzegawczych o niewpisywaniu prawa własności w księdze wieczystej na rzecz Lokaty Budowlane sp. z o.o. SKA.
Działania te, mimo że są bardzo słuszne, bez wsparcia ze strony Ministerstwa Sprawiedliwości mogą okazać się niewystarczające.
Dlatego też zwracam się z pytaniami:
1. Czy Ministerstwo Sprawiedliwości zamierza podjąć jakiekolwiek działania, które uniemożliwią reaktywację przedwojennych spółek, których celem jest przeniesienie własności nieruchomości gruntowych, na których posadowione są lokale mieszkalne, na rzecz spółek handlowych?
2. Czy Ministerstwo Sprawiedliwości zamierza zareagować w jakikolwiek sposób celem uniemożliwienia pozbawienia ludzi praw do lokali?
3. Czy Ministerstwo Sprawiedliwości zamierza podjąć jakiekolwiek działania celem uniemożliwienia nieuprawnionego wywłaszczenia nieruchomości?
Wskazuję również, iż sytuacja opisana powyżej, a której uczestnikiem jest Spółdzielnia Mieszkaniowa „Koło“, a co za tym idzie wszyscy jej członkowie, nie musi stanowić pojedynczego nadużycia prawa. Takie sytuacje mogą być powtarzalne i wszystkie pozostawać będą niepożądane, ponieważ bezsprzecznie stanowią nadużycie prawa. Brak podjęcia działań stanowić będzie o wyrażeniu zgody na bezprawne przejecie majątków mieszkańców.
Mając na względzie stale rosnący niepokój wśród mieszkańców oraz utratę poczucia bezpieczeństwa, wnoszę o niezwłoczne zajęcie stanowiska.