Interpelacja nr 17286

do ministra finansów i gospodarki, ministra funduszy i polityki regionalnej

w sprawie narastającego problemu wykupu nieruchomości oraz komercjalizacji terenów na obszarze woj. warmińsko-mazurskiego

Zgłaszający: Olga Ewa Semeniuk-Patkowska

Data wpływu: 21-05-2026

Szanowna Pani Minister, Szanowny Panie Ministrze,

na podstawie art. 14 ust. 1 pkt 7 ustawy z dnia 9 maja 1996 r. o wykonywaniu mandatu posła i senatora zwracam się z prośbą o przedstawienie informacji dotyczących narastającego problemu wykupu nieruchomości oraz komercjalizacji terenów na obszarze województwa warmińsko-mazurskiego.

Warmia i Mazury od lat postrzegane są jako jeden z najcenniejszych przyrodniczo i krajobrazowo regionów Polski. Jednocześnie mieszkańcy regionu coraz częściej zwracają uwagę na dynamiczny wzrost cen nieruchomości, postępującą „apartamentyzację“ miejscowości turystycznych oraz ograniczanie dostępu lokalnych społeczności do rynku mieszkaniowego.

W przestrzeni publicznej pojawiają się liczne sygnały dotyczące wykupu atrakcyjnych terenów nad jeziorami przez podmioty inwestycyjne oraz osoby spoza regionu, co prowadzi do wzrostu cen gruntów, wypierania lokalnych mieszkańców z rynku nieruchomości oraz zmiany charakteru wielu miejscowości.

Mieszkańcy Warmii i Mazur coraz częściej podnoszą również problem ograniczania dostępu do terenów rekreacyjnych i linii brzegowej jezior w wyniku intensywnej komercjalizacji regionu.

W związku z powyższym proszę o odpowiedź na następujące pytania:

1. Czy ministerstwo monitoruje skalę wykupu nieruchomości na terenie Warmii i Mazur przez podmioty spoza regionu oraz podmioty inwestycyjne?
2. Jak zmieniały się ceny nieruchomości i gruntów na terenie województwa warmińsko-mazurskiego w latach 2020-2025?
3. Czy analizowany jest wpływ dynamicznego wzrostu cen nieruchomości na sytuację mieszkaniową mieszkańców regionu, szczególnie ludzi młodych?
4. Czy ministerstwo prowadzi analizy dotyczące wpływu tzw. apartamentyzacji miejscowości turystycznych na sytuację społeczną i demograficzną regionu?
5. Czy analizowany jest wpływ intensywnej komercjalizacji terenów nad jeziorami na dostęp mieszkańców do przestrzeni publicznej i terenów rekreacyjnych?
6. Jakie mechanizmy ochrony lokalnych społeczności przed nadmierną presją inwestycyjną obecnie obowiązują?
7. Czy ministerstwo rozważa wprowadzenie instrumentów ograniczających nadmierną koncentrację nieruchomości w regionach turystycznych?
8. Czy prowadzone są analizy dotyczące wpływu masowego rozwoju apartamentów inwestycyjnych na rynek najmu oraz ceny mieszkań w regionie?
9. Jakie działania planowane są w celu zwiększenia dostępności mieszkań dla mieszkańców Warmii i Mazur?
10. Czy ministerstwo dostrzega ryzyko utraty lokalnego i społecznego charakteru regionu Warmii i Mazur w wyniku postępującej komercjalizacji terenów turystycznych?

Z wyrazami szacunku

Olga Semeniuk-Patkowska
Poseł na Sejm RP