do ministra finansów
w sprawie oprocentowania nowo udzielanych kredytów hipotecznych dla Polaków
Zgłaszający: Rafał Komarewicz, Kamil Wnuk, Ewa Szymanowska
Data wpływu: 22-02-2025
Szanowny Panie Ministrze,
do mojego biura poselskiego zgłaszają się obywatele, którzy narzekają na bardzo wysokie oprocentowanie kredytów hipotecznych w Polsce, co często uniemożliwia im kupno nieruchomości. Problem ten dotyka zwłaszcza młodych ludzi, chcących nabyć swoje pierwsze mieszkanie i założyć rodzinę.
Porównanie oprocentowania kredytów hipotecznych w Polsce oraz w innych krajach Unii Europejskiej jest wysoce zastanawiające i nasuwa niepokojące wnioski. Mając na uwadze powagę problemu mam nadzieję, że Pan Minister odniesie się do tych wątpliwości ze szczególną uwagą i dokładnością.
Jak bowiem można przeczytać na portalach poświęconych finansom kredyty w Polsce należą do najdroższych lub wręcz są najdroższe w całej Unii Europejskiej:
Informacje medialne potwierdzają także dane jakie można znaleźć w raportach banków centralnych i innych instytucji zajmujących się tym tematem.
Przykładowe dane poniżej.
Grudzień 2024 r.:
Czerwiec 2023:
Tego „fenomenu” jakim jest rekordowe oprocentowanie kredytów hipotecznych w Polsce nie potrafią dokładnie wyjaśnić także ekonomiści. Np. Piotr Kuczyński, analityk Domu Inwestycyjnego Xelion, w rozmowie z Money.pl (https://www.money.pl/gospodarka/polacy-placa-fortune-za-kredyty-wyprzedzily-nas-nawet-wegry-7044452171127328a.html) w odpowiedzi na pytanie dlaczego kredyty hipoteczne w Polsce są najdroższe w Europie wskazał, że: „Powodem jest przede wszystkim to, że stopy procentowe są wysokie, ale to nie cała prawda. W Polsce średni kredyt hipoteczny ma oprocentowanie (jak pokazuje mapka) 7,58 proc., a Czechach 5,79 proc. - różnica 1,79 punktu procentowego, a przecież stopy procentowe różnią się o tylko 1 p.p. (…) Po prostu w Polsce oczekiwana inflacja będzie rosła, bo zmniejsza się tarcze ochronne, a w Czechach tego problemu nie ma, a inflacja jest na poziomie 2,6 proc. Trudniej wyjaśnić przypadek Węgier, gdzie stopy procentowe są wyższe o 1,3 p.p. niż w Polsce, a oprocentowanie kredytów niewiele niższe niż w Polsce. Taka widać jest tam polityka banków komercyjnych. Może to przez mniejszy popyt na kredyty?”.
Z uwagi jednak na to, że dotyczy to portfeli milionów Polaków, sprawa nie może zostać zbyta domysłami czy półsłówkami i musi być gruntowanie przeanalizowana. Należy się spodziewać, że Ministerstwo Finansów dysponuje takimi szczegółowymi analizami, gdyż sytuacja nie należy do nowych i występuje od wielu lat. Nie jest to też sprawa mało istotna, lecz kluczowa z punktu widzenia budżetu domowego milionów naszych obywateli.
Polacy zasługują na kompleksowe i przekonujące wyjaśnienie dlaczego płacą bankom jedne z najwyższych rat hipotecznych w Unii Europejskiej, a ich kredyty są dużo droższe niż w krajach o podobnej historii gospodarczej i uwarunkowanych ekonomicznych (np. w Czechach).
Mając na uwadze powyższe, w oparciu o art. 192 ust. 1 Regulaminu Sejmu RP, uprzejmie proszę Pana Ministra o szczegółową odpowiedź na poniższe konkretne pytania.
Czy minister finansów posiada informację na temat wysokości średniego oprocentowania nowo udzielanych kredytów hipotecznych w Polsce (dla konsumentów)? W przypadku odpowiedzi pozytywnej – proszę o przesłanie takiego zestawienia za okres od roku 2010 do chwili obecnej. W przypadku odpowiedzi negatywnej – proszę o wskazanie, który organ państwowy posiada takie dane.
Czy minister finansów posiada informację na temat wysokości średniego oprocentowania nowo udzielanych kredytów hipotecznych w innych państwach Unii Europejskiej (dla konsumentów)? W przypadku odpowiedzi pozytywnej – proszę o przesłanie takiego zestawienia za okres od roku 2010 do chwili obecnej. W przypadku odpowiedzi negatywnej – proszę o wskazanie, który organ państwowy posiada takie dane.
Czy minister finansów analizował przyczyny, dla których Polakom od lat są oferowane kredyty hipoteczne o dużo wyższym oprocentowaniu niż w innych krajach Unii Europejskiej, w tym krajach naszego regionu, posiadających podobną historię gospodarczą (np. w Czechach)?
Jakie działania zostały podjęte przez Ministerstwo Finansów w celu zmiany tej sytuacji? Chodzi o działania Ministerstwa Finansów zarówno pod obecnym kierownictwem, jak i w przeszłości, gdyż nie jest to sytuacja nowa i trwa ona od wielu lat.
Czy minister finansów analizował stosunek podstawowych stóp procentowych Narodowego Banku Centralnego względem oprocentowania kredytów hipotecznych w Polsce (dla konsumentów) w porównaniu do analogicznego stosunku w innych krajach Unii Europejskiej? Czy prawdą jest, że różnica między stopą referencyjną banku centralnego a średnim oprocentowaniem kredytów hipotecznych w Polsce jest wyższa niż większości (we wszystkich) innych krajach Unii Europejskiej?
Jakie działania zostały podjęte przez Ministerstwo Finansów w celu zmiany tej sytuacji? Chodzi o działania Ministerstwa Finansów zarówno pod obecnym kierownictwem, jak i w przeszłości, gdyż nie jest to sytuacja nowa i trwa ona od wielu lat.
Czy minister finansów posiada informację na temat wysokości średniej marży banków w nowo udzielanych kredytach hipotecznych w Polsce (dla konsumentów)? W przypadku odpowiedzi pozytywnej – proszę o przesłanie takiego zestawienia za okres od roku 2010 do chwili obecnej. W przypadku odpowiedzi negatywnej – proszę o wskazanie, który organ państwowy posiada takie dane.
Czy minister finansów posiada informację na temat wysokości średniej marży banków w nowo udzielanych kredytach hipotecznych w innych państwach Unii Europejskiej (dla konsumentów)? W przypadku odpowiedzi pozytywnej – proszę o przesłanie takiego zestawienia za okres od roku 2010 do chwili obecnej. W przypadku odpowiedzi negatywnej – proszę o wskazanie, który organ państwowy posiada takie dane.
Czy minister finansów analizował przyczyny, dla których banki w Polsce mają wyższe marże przy kredytach hipotecznych niż w większości innych krajów Unii Europejskiej?
Jakie działania zostały podjęte przez Ministerstwo Finansów w celu zmiany tej sytuacji? Chodzi o działania Ministerstwa Finansów zarówno pod obecnym kierownictwem, jak i w przeszłości, gdyż nie jest to sytuacja nowa i trwa ona od wielu lat.
Raz jeszcze podkreślam, że ww. kwestie mają ogromne znaczenie dla milionów polskich rodzin i z tego powodu muszą zostać potraktowane z najwyższą uwagą, na co liczę ze strony Pana Ministra.
Z wyrazami szacunku
Rafał Komarewicz