do ministra aktywów państwowych
w sprawie programu Mieszkanie Plus
Zgłaszający: Daria Gosek-Popiołek
Data wpływu: 16-05-2025
Szanowny Panie Ministrze,
zgodnie z założeniami Mieszkanie Plus było programem, dzięki któremu rodziny, których dochód sytuuje je w tzw. luce czynszowej, mogły otrzymać mieszkanie na preferencyjnych, dostosowanych do ich możliwości, czynszach. Lokatorom obiecano jasne zasady naliczania czynszu, bezpieczeństwo związane z faktem, że jest to program rządowy, a także zapowiadano możliwość „dojścia do własności” (DDW) – czyli możliwość wykupu wynajmowanych mieszkań.
Lokatorów jednak w rzeczywistości czekała konieczność podpisania umów najmu instytucjonalnego (które to umowy nie dają żadnej ochrony przed eksmisją, co przy zachęcaniu do udziału w projekcie rodzin wielodzietnych, czy rodzin opiekujących się osobami z niepełnosprawnościami – było skandaliczne), nietransparentne zasady naliczania czynszów i opłat dodatkowych związanych z eksploatacją lokali, często słaby stan techniczny budynków i całej infrastruktury osiedlowej, brak jasnej ścieżki związanej z możliwością „dojścia do wykupu”, utrudnioną możliwość kontaktu ze spółkami z grupy PFR.
Te problemy nadal nie zostały rozwiązane.
W związku z powyższym proszę o odpowiedź na poniższe pytania:
1. Czy i w jaki sposób Ministerstwo Aktywów Państwowych nadzoruje spółki z grupy PFR w kontekście funkcjonowania osiedli zrealizowanych w ramach programu Mieszkanie Plus i sytuacji ich najemców?
2. Jako że to Ministerstwo Aktywów Państwowych w związku z wejściem w życie rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 1 marca 2024 r. zmieniającego rozporządzenie w sprawie wykazu spółek, w których prawa z akcji Skarbu Państwa wykonuje Prezes Rady Ministrów lub inni członkowie Rady Ministrów, pełnomocnicy Rządu lub państwowe osoby prawne, w tym jednoosobowe spółki Skarbu Państwa (Dz. U. poz. 301), wykonuje prawa z akcji Skarbu Państwa w spółce Polski Fundusz Rozwoju SA, czy zobowiąże spółki z grupy PFR do przedstawienia dla wszystkich lokalizacji programu Mieszkanie Plus ścieżki „dojścia do własności” dla dotychczasowych lokatorów? W jakim terminie dla każdej z lokalizacji przedstawiona zostanie ścieżka „dojścia do własności”?
3. Czy Ministerstwo Aktywów Państwowych monitoruje obecnie sytuację lokatorów programu Mieszkanie Plus, którzy podejmują próby rozwiązania umów o najem instytucjonalny i zdania lokalu? Czy Ministerstwo Aktywów Państwowych zobowiąże spółki z grupy PFR do przedstawienia informacji dotyczących procedur związanych z rozwiązaniem umów o najem dla poszczególnych lokalizacji inwestycji?
4. Jakie obecnie opłaty ponoszą mieszkańcy-lokatorzy mieszkań z programu Mieszkanie Plus? Zwracam uwagę, że w komunikatach PFR podaje jedynie kwoty stawek czynszowych, bez uwzględnienia innych opłat, w tym opłaty administracyjnej. Proszę o przedstawienie tych danych dla wszystkich 14 lokalizacji.
5. Mając na względzie bezpieczeństwo finansowe najemców 14 Inwestycji wybudowanych z udziałem środków finansowych FIZAN, PFR SA i PFR Nieruchomości wprowadziły instrumenty wsparcia mieszkańców osiedli powstałych przy współfinansowaniu FIZAN. Jednym z nich jest mechanizm zamrożenia czynszu najmu do końca 2025 r. Oznacza to, że stawka czynszu pozostaje na stałym poziomie niezależnym od bieżącego wskaźnika inflacji. Czy w roku 2026 również ten mechanizm będzie stosowany? W jaki sposób od roku 2026 zostanie zapewnione bezpieczeństwo finansowe najemców?
6. Jakie działania zamierza podjąć ministerstwo w celu poprawy sytuacji osób, które skorzystały z programu Mieszkanie Plus?
7. Czy minister aktywów państwowych spotka się z mieszkańcami najemcami z programu Mieszkanie Plus?
Z wyrazami szacunku
Daria Gosek-Popiołek