10. kadencja, 32. posiedzenie, 2. dzień (03-04-2025)

17. punkt porządku dziennego:

Pierwsze czytanie poselskiego projektu ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym oraz ustawy o ochronie konkurencji i konsumentów (druk nr 1112).

Poseł Witold Tumanowicz:

    Pani Marszałek! Wysoka Izbo! Poselski projekt ustawy ma na celu nałożenie na deweloperów obowiązku publikowania na własnej stronie internetowej informacji o cenach oferowanych lokali od momentu rozpoczęcia sprzedaży do sprzedaży ostatniego mieszkania. Ustawa rzeczywiście zmniejsza asymetrię informacyjną i to jest bardzo pozytywny efekt takiej ustawy, bo więcej świadomości, więcej wiedzy Polaków, nabywców jest dobre i na pewno warto takie asymetrie zmniejszać.

    Natomiast mam kilka uwag do tej ustawy. Choćby np. odnośnie do niezastosowania się przez deweloperów do nowych obowiązków, co będzie traktowane jako naruszenie zbiorowych interesów konsumentów i będzie podlegało kontroli UOKiK-u. Za naruszenie przepisów deweloperom będzie grozić kara finansowa w wysokości do 10% obrotu z poprzedniego roku. Obroty to przecież nie jest dochód, to nie jest przychód, więc w tej materii należałoby się zastanowić, czy wysokość kar jest adekwatna do skali niedopełnienia obowiązku. To jest oczywiście jeszcze do doprecyzowania. W tym projekcie brakuje również przepisów określających, czy w przypadku niedopełnienia obowiązków deweloperzy będą wzywani do umieszczenia brakujących informacji.

    Trzeba mieć na uwadze, że wszelkie koszty, które poniosą deweloperzy, i tak finalnie odbiją się na cenach końcowych dla kupujących.

    Niepokojący jest też zapis w ustawie, który brzmi: W reklamach, ogłoszeniach i innych formach ofert sprzedaży kierowanych do nabywców deweloper jest obowiązany podawać adres strony internetowej, na której znajdują się informacje. Chcę zwrócić uwagę, że reklamy i ogłoszenia nie są tym samym co oferty w myśl przepisów Kodeksu cywilnego i dobrze jest mieć to na uwadze podczas dalszych prac. Natomiast Konfederacja nie składa wniosku o odrzucenie ustawy w pierwszym czytaniu. Będziemy się przyglądać, w jakim kształcie ona wyjdzie z komisji. Dziękuję bardzo. (Oklaski)

Przebieg posiedzenia