10. kadencja, 32. posiedzenie, 2. dzień (03-04-2025)

17. punkt porządku dziennego:

Pierwsze czytanie poselskiego projektu ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym oraz ustawy o ochronie konkurencji i konsumentów (druk nr 1112).

Poseł Robert Warwas:

    Dziękuję.

    Szanowna Pani Marszałek! Wysoka Izbo! Wprowadzenie obowiązku publikowania cen nieruchomości przyczyni się do większej transparentności cen i może wpłynąć na większą konkurencyjność, ale omawiany projekt poselski ustawy jest nieprecyzyjny i pozostawia luki prawne. Jest obawa, że może dojść do omijania publikacji cen. Wynika to z faktu, że projekt przewiduje obowiązek podawania ceny mieszkania na podstawie umowy sprzedaży nieruchomości. Tymczasem nie wszystkie umowy zawarte w ramach realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego są umowami sprzedaży. W początkowych fazach podpisywane są tzw. umowy zobowiązujące czy przedwstępne umowy sprzedaży, które nie skutkują przeniesieniem własności nieruchomości. Różnie można również interpretować cenę metra kwartowego. W ramach tego pojęcia można mówić zarówno o cenie powierzchni użytkowej, jak i powierzchni mieszkaniowej, cenie całkowitej, jak i cenie nieobejmującej wszystkich składników lokalu mieszkaniowego lub domu jednorodzinnego. Tak więc jest konieczność doprecyzowania stosowanych w projekcie ustawy pojęć. (Dzwonek) Panie ministrze, proszę o informację, jakie zmiany dotyczące uszczelnienia tych przepisów rekomenduje ministerstwo. Dziękuję bardzo. (Oklaski)

Przebieg posiedzenia