10. kadencja, 33. posiedzenie, 2. dzień (24-04-2025)

5. punkt porządku dziennego:

Sprawozdanie Komisji Infrastruktury o poselskim projekcie ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym oraz ustawy o ochronie konkurencji i konsumentów (druki nr 1112 i 1180).

Poseł Jolanta Niezgodzka:

    Szanowny Panie Marszałku! Panie Ministrze! W imieniu klubu Koalicji Obywatelskiej mam przyjemność przedstawić stanowisko wobec projektu ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym.

    Celem tego projektu jest wprowadzenie regulacji, które będą gwarantowały informacje o cenach oferowanych przez deweloperów. Wiemy, że dzisiaj regułą nie jest podawanie tych cen, a proponowane rozwiązania mają umożliwić osobom kupującym mieszkania czy poszukującym mieszkań szybki i pełny dostęp do informacji o cenach lokali oferowanych przez deweloperów.

    W toku prac komisji zostały zgłoszone poprawki, które w części zostały przyjęte i poprawiły ten projekt. W ramach tych zmian, w ramach tego projektu dziś deweloper będzie miał obowiązek prowadzenia własnej strony internetowej, na której od dnia rozpoczęcia sprzedaży do dnia przeniesienia własności ostatniej nieruchomości lub jej części będzie udostępniał również część ogólną prospektu informacyjnego dotyczącą tego przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego i informacje o adresie lokalu, w którym prowadzona jest sprzedaż, oraz, tak jak dotychczas, w pierwotnym projekcie, informacje o adresie jego siedziby, sposobie kontaktu z deweloperem oraz lokalizacji przedsięwzięcia. Doszczegółowiona została też informacja o tym, jaka cena ma być podawana w tych informacjach. Będzie to cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej każdego z oferowanych lokali.

    Została dodana ważna zmiana, która mówi o tym, że w przypadku rozbieżności pomiędzy ceną, która została podana w sposób określony ustawą, a ceną oferowaną przy zawarciu umowy nabywca będzie miał prawo żądać sprzedaży po cenie dla niego najkorzystniejszej. Dane, które będą zbierane na stronach internetowych, będą przekazywane do serwisów gov.pl. To też jest istotna zmiana, bo to pozwoli na zbieranie większej ilości danych, które potem mogą się przydać przy opracowywaniu różnego rodzaju analiz. Są to też ważne informacje z punktu widzenia państwa i w ogóle polityki mieszkaniowej.

    W naszej ocenie skutkiem wejścia w życie tej ustawy może być poprawienie pozycji negocjacyjnej potencjalnego nabywcy, a pełna transparentność oferowanych cen na pewno będzie dobrym kierunkiem dla rynku. Dlatego klub Koalicji Obywatelskiej będzie głosował za przedstawionym projektem ustawy. (Oklaski)

Przebieg posiedzenia