10. kadencja, 33. posiedzenie, 2. dzień (24-04-2025)

5. punkt porządku dziennego:

Sprawozdanie Komisji Infrastruktury o poselskim projekcie ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym oraz ustawy o ochronie konkurencji i konsumentów (druki nr 1112 i 1180).

Poseł Michał Gramatyka:

    Szanowny Panie Marszałku! Panie Posłanki! Panowie Posłowie! Ja też nie rozumiem, jak można wyjść z posiedzenia komisji, na którym jest procedowanie nad taką ustawą. To jest ustawa, która jest jednoznacznie dobra dla Polek i Polaków. To jest ustawa, która stanowi odpowiedź na pewną patologię, z którą mamy do czynienia dzisiaj na rynku firm deweloperskich.

    By poznać ceny mieszkań, zadzwoniono do 20 deweloperów. Wykonanie tych telefonów trwało ok. 1,5 godziny. Pięciu deweloperów w ogóle nie podało cen, zapraszając na spotkanie albo odsyłając do wypełnienia specjalnego formularza i ujawnienia dodatkowych danych. Sześciu deweloperów podało ceny, ale bez wskazania, czy to są ceny netto czy brutto. Kolejnych kilku nie podało pełnej ceny, a dopiero w trakcie rozmowy okazało się, że obowiązkowo trzeba doliczyć jeszcze cenę miejsca garażowego albo komórki lokatorskiej, albo, co jest szczególnie spektakularne, dostępu do bramy wjazdowej na strzeżone osiedle.

    Deweloperzy mówią, że są przeciwni traktowaniu mieszkań jak typowego produktu detalicznego, który jest sprzedawany w Internecie, że preferują indywidualne rozmowy na wcześniej umówionych spotkaniach, podczas których są analizowane potrzeby klienta. Co to znaczy? To znaczy, że deweloperzy chcą sobie zapewnić mętną wodę, a my chcemy, żeby ta woda była czysta, żeby ona była przejrzysta, żeby była transparentna. Stąd pomysł na tę ustawę i stąd zawarte w niej rozwiązania.

    Z ogromnym szacunkiem dla pomysłów, które zostały zgłoszone przez pana posła Uścińskiego przed tym, jak PiS opuścił posiedzenie komisji, dotyczących Portalu DOM, dotyczących ujawniania cen transakcyjnych nieruchomości... To wszystko zostanie zrealizowane zaraz po tym, jak Ministerstwo Infrastruktury stworzy Portal DOM. Od wielu miesięcy trwają prace nad tym portalem. Natomiast to, czego chce Polska 2050 Szymona Hołowni, pan poseł Kamil Wnuk, jeden ze współautorów ustawy, pani minister Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz, pan minister Jan Szyszko, wszyscy ludzie dobrej woli, którzy zaangażowali się w tworzenie tego prawa, to stworzenie przejrzystych zasad, żebyśmy wiedzieli, co kupujemy, żebyśmy wiedzieli, za ile możemy to kupić, żebyśmy mieli dane umożliwiające porównanie ścieżek cenowych, wykonywanie analiz. Stąd pomysł na przesyłanie tych danych, oczywiście automatyczne, jak przystało na 2025 r., do serwisu Dane.gov.pl. Ten serwis, zresztą z pomysłu Prawa i Sprawiedliwości, został stworzony przy Ministerstwie Cyfryzacji i jest chyba najlepszym w Europie serwisem gromadzącym otwarte dane.

    Oczywiście będziemy popierać swój własny projekt ustawy i żywimy głęboką nadzieję, że nikt z państwa nie podniesie ręki przeciwko temu projektowi. (Oklaski)

Przebieg posiedzenia