10. kadencja, 36. posiedzenie, 3. dzień (11-06-2025)

20. punkt porządku dziennego:

Pierwsze czytanie poselskiego projektu ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (druk nr 1272).

Poseł Mirosław Adam Orliński:

    Szanowna Pani Marszałek! Wysoka Izbo! Szanowni Państwo! W imieniu Klubu Parlamentarnego Polskie Stronnictwo Ludowe - Trzecia Droga przedstawię stanowisko odnośnie do poselskiego projektu ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym z druku nr 1272.

    Rzeczywiście, tak jak tutaj było powiedziane, ten projekt wydaje się rozsądnym podejściem do sytuacji i działań, które są opisane w tym projekcie. Dotyczy on wprowadzenia do ustawy przepisu przesądzającego, że do wszystkich umów, których skutkiem ostatecznym jest przeniesienie własności nieruchomości powstałej w wyniku właśnie przedsięwzięcia deweloperskiego, stosuje się przepisy o rękojmi przy sprzedaży. Uważamy, że jest to naprawdę potrzebne i istotne.

    Zmiana proponowana w ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym polega na dodaniu po art. 41 art. 41a w odpowiednim brzmieniu, który doprecyzowuje wszystkie cele. Stosuje się odpowiednie przepisy, jest to odpowiednio doprecyzowane.

    Jest to zmiana w naszym przekonaniu potrzebna. Główny cel proponowanej zmiany to poprawa sytuacji nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Obecnie brakuje stosownego odesłania do przepisów Kodeksu cywilnego o rękojmi. Uznać więc należy, iż nie została przewidziana odpowiedzialność dewelopera za wady w tym reżimie. W przypadku umów niebędących umowami sprzedaży odpowiedzialność dewelopera opiera się na zasadach ogólnych.

    Szanowni Państwo! Myślę, że przygotowany projekt ma wzmocnić bezpieczeństwo, ma usunąć tę lukę prawną. Jest on jak najbardziej zasadny, potrzebny. Zakres odpowiedzialności nie tylko obejmuje wady lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, ale także odnosi się do wad części wspólnych.

    Uważamy, że ten projekt jest jak najbardziej zasadny, potrzebny, i jak najbardziej popieramy tę inicjatywę. Dziękuję. (Oklaski)

Przebieg posiedzenia