10. kadencja, 36. posiedzenie, 3. dzień (11-06-2025)

20. punkt porządku dziennego:

Pierwsze czytanie poselskiego projektu ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (druk nr 1272).

Poseł Małgorzata Pępek:

    Pani Marszałek! Wysoka Izbo! To krótki, ale niezwykle potrzebny i dobry projekt. Kończy z prawnym absurdem, w którym osoba kupująca mieszkanie na podstawie umowy deweloperskiej miała znacznie mniejsze prawa i gorszą ochronę niż osoba kupująca od tego samego dewelopera gotowy lokal. Ta ustawa naprawia ten stan rzeczy. Art. 41a przyniesie moim zdaniem trzy kluczowe korzyści: ujednolici standardy ochrony, dając wszystkim nabywcom na rynku pierwotnym równe prawa; wzmocni pozycję nabywcy, dając mu realne i skuteczne narzędzie w postaci rękojmi za wady; zwiększy pewność obrotu prawnego, usuwając wszelkie wątpliwości interpretacyjne. To jest uczciwe i dobre rozwiązanie, które daje obywatelom realne bezpieczeństwo. Mam pytanie: Od którego momentu będzie liczony 5-letni termin rękojmi: od dnia odbioru (Dzwonek) lokalu czy od dnia przeniesienia własności?

Przebieg posiedzenia