10. kadencja, 36. posiedzenie, 3. dzień (11-06-2025)

20. punkt porządku dziennego:

Pierwsze czytanie poselskiego projektu ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (druk nr 1272).

Podsekretarz Stanu w Ministerstwie Rozwoju i Technologii Tomasz Lewandowski:

    Szanowna Pani Marszałek! Wysoka Izbo! Przynajmniej z częścią tych pytań postaram się zmierzyć, bo kilka z nich było kierowanych do przedstawiciela rządu, aczkolwiek w rządzie ta odpowiedzialność także jest w ministerstwie funduszy. Jak państwo wiecie, ministerstwo funduszy nadzoruje Krajowy Zasób Nieruchomości, który jest udziałowcem 48, o ile dobrze pamiętam, społecznych inicjatyw mieszkaniowych.

    Na początku pytania dotyczące wspólnot mieszkaniowych i możliwości dochodzenia odpowiedzialności od dewelopera w oparciu o projektowane przepisy dotyczące rękojmi. Spieszę poinformować państwa posłów, że rząd finalizuje prace nad projektem ustawy zmieniającej ustawę o własności lokali, m.in. tę ustawę. Po 30 latach funkcjonowania ustawa zgodnie z rekomendacjami środowiska doczekała się zmian. Tam projektujemy przepisy, które będą ułatwiały zarządom wspólnot dochodzenie odpowiedzialności od deweloperów. Wprowadzamy uprawnienie zarządów wspólnot do tego, żeby w imieniu właścicieli lokali kierować roszczenia do deweloperów. A więc przepisy, o których dzisiaj rozmawiamy, niewątpliwie też w przyszłości zarządom wspólnot ułatwią te działania.

    Kilka pytań dotyczyło społecznych inicjatyw mieszkaniowych. Chciałbym zwrócić państwa uwagę na to, że rzeczywiście to był mechanizm wprowadzony w poprzedniej kadencji, w czasie rządów Prawa i Sprawiedliwości, natomiast to nie był mechanizm nowy. Budownictwo społeczne funkcjonowało w oparciu o 280 towarzystw budownictwa społecznego. Społeczne inicjatywy mieszkaniowe w istocie były i są dzisiaj TBS-ami o zmienionej tylko nazwie i funkcjonują na podstawie przepisów dotyczących finansowania budownictwa społecznego, przewidzianych wcześniej właśnie dla towarzystw budownictwa społecznego. A więc prostuję to: to nie jest nowy mechanizm, to jest mechanizm, którego być może nową myślą, świeżą myślą było to, żeby tworzyć SIM-y w małych miejscowościach, tam gdzie do tej pory tych TBS-ów nie było.

    Były pytania o środki dla społecznych inicjatyw mieszkaniowych. Już kilka czy kilkanaście dni temu w imieniu rządu na pytanie Polski 2050 udzielałem wyjaśnień. Spieszę poinformować Wysoką Izbę, że myślę, że w najbliższych dniach, po ostatecznym zaakceptowaniu przez ministra planu finansowego Banku Gospodarstwa Krajowego, zostaną uruchomione dodatkowe 382 mln zł właśnie na projekty budownictwa komunalnego i społecznego. Po 1 lipca tego roku na pewno zostaną uruchomione środki, które jeszcze w Funduszu Dopłat mamy, na poziomie na pewno ok. 130 mln zł. Jesteśmy przed podjęciem decyzji, pan minister rozwoju jest przed podjęciem decyzji, czy i w jakim zakresie uruchomić środki z rezerwy budżetowej. One są na poziomie 1400-1500 mln zł właśnie z przeznaczeniem na budownictwo społeczne. Natomiast to, czy i w jakim zakresie te środki w tej chwili zostaną uruchomione, też zależy od weryfikacji tego, jakie środki będą nam potrzebne na uzupełnienie finansowania projektów inwestycji mieszkaniowych współfinansowanych z KPO.

    Na pozostałe pytania, pani marszałek, resort odpowie pisemnie. Dziękuję bardzo.

Przebieg posiedzenia