10. kadencja, 38. posiedzenie, 2. dzień (09-07-2025)

18. punkt porządku dziennego:

Sprawozdanie Komisji Infrastruktury o poselskim projekcie ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (druki nr 1272 i 1408).

Poseł Marcin Józefaciuk:

    Szanowna Pani Marszałek! Wysoka Izbo! Obecne przepisy nie dają jednoznacznej podstawy do stosowania przepisów o rękojmi w przypadku umów deweloperskich i podobnych, co oznacza słabszą ochronę klientów w razie wykrycia wad. Nowelizacja ma to zmienić, jednoznacznie wprowadzając stosowanie przepisów o rękojmi przy sprzedaży także do tych umów.

    Mam pytania. Czy nowe przepisy wpłyną na obowiązki ubezpieczeniowe deweloperów lub wysokość składek na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny? Czy rozważano przepis przejściowy, który objąłby również trwające inwestycje? Czy planowane jest rozszerzenie analogicznej ochrony na osoby kupujące lokale użytkowe lub inwestycyjne w celach niekonsumenckich?

    Projekt wprowadza jednoznaczne i potrzebne rozwiązanie wzmacniające ochronę nabywców lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych. Dotychczasowe przepisy były nieprecyzyjne, a brak odniesienia do rękojmi przy umowach deweloperskich stawiał nabywców w gorszej pozycji niż w przypadku zwykłej sprzedaży. Dziękuję. (Oklaski)

Przebieg posiedzenia