10. kadencja, 38. posiedzenie, 2. dzień (09-07-2025)

18. punkt porządku dziennego:

Sprawozdanie Komisji Infrastruktury o poselskim projekcie ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (druki nr 1272 i 1408).

Podsekretarz Stanu w Ministerstwie Rozwoju i Technologii Tomasz Lewandowski:

    Pani Marszałek! Wysoka Izbo! Z częścią tych odpowiedzi się zmierzę. Nie chciałbym tutaj odbierać roli autorom projektu, bo do nich była część pytań.

    Odpowiem na pytanie pana posła Krystiana, bo ono było wprost formułowane do administracji rządowej. Pan poseł zapytał, co poza punktowymi zmianami w zakresie mieszkalnictwa. W istocie ten projekt ustawy, choć bardzo ważny, nie jest zbyt rozbudowany, dotyczy jednego przepisu. Natomiast pragnę pana posła uspokoić: te prace trwają. Dzisiaj już ta sala będzie świadkiem, mam nadzieję, bardzo fajnej i ciekawej dyskusji na temat niezwykle ważnego projektu ustawy, masywnego, zmieniającego 15 ustaw regulujących rynek mieszkaniowy, ustawy, która w sposób skokowy, bo do 45 mld zł, przewiduje możliwość zwiększenia wydatków na mieszkalnictwo w perspektywie do 2030 r., ustawy, która wprowadza nowe limity i nowe środki na tanie kredyty dla społecznych inicjatyw mieszkaniowych oraz towarzystw budownictwa społecznego, ustawy, która wprowadza nowy mechanizm, który do tej pory w III Rzeczypospolitej nie funkcjonował, mechanizm stałego wsparcia finansowego na remonty i budowę nowych akademików, ustawy, która wprowadza przepisy poprawiające sytuację prawną lokatorów SIM i TBS w zakresie cesji partycypacji - to była kwestia, która bardzo często budziła spore kontrowersje w relacjach między TBS-ami a lokatorami tychże TBS-ów - przepisy dotyczące społecznych agencji najmu, a więc publicznych pośredników najmu nieruchomości prywatnych, kierowanych do osób potrzebujących.

    Jest to więc niezwykle ważna ustawa, nad którą nasz resort, Ministerstwo Rozwoju i Technologii, pod kierownictwem pana ministra Krzysztofa Paszyka od miesięcy pracował. Ale to nie koniec. Mamy wiele innych ustaw, które już trafiły do wykazu prac rządu. To m.in. projekt ustawy o portalu DOM, który reguluje, daje możliwość stworzenia bezpłatnej wyszukiwarki cen transakcyjnych mieszkań. Projekt, podobnie jak ten prezentowany przez pana posła Wnuka, zdecydowanie poprawia sytuację osób kupujących na rynku mieszkaniowym. Z wiedzą o tym, ile kosztują mieszkania, jaka jest realna cena transakcyjna, znacznie łatwiej kupującym negocjować ceny i przymierzać się do zakupu wymarzonego M.

    Mamy dwa projekty ustawy zmieniające ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych, przede wszystkim w zakresie demokratyzacji zarządzania tychże spółdzielni, dania im dodatkowych możliwości inwestycyjnych, porządkujących ten system. Mamy projekt ustawy, który po 30 latach zmienia ustawę o własności lokali, czyli niezwykle ważną ustawę regulującą funkcjonowanie wspólnot mieszkaniowych w kraju. Kończymy już opracowanie projektu świetnej ustawy regulującej, porządkującej finansowanie mieszkalnictwa. Zatem w rządzie w zakresie mieszkalnictwa dzieje się bardzo dużo i jak zapowiadałem w ostatnim czasie, mam nadzieję, że posłowie na tej sali będą świadkami bardzo ciekawych dyskusji. Jestem oczywiście otwarty na wszelkie propozycje i argumenty. Dziękuję bardzo.

Przebieg posiedzenia