10. kadencja, 41. posiedzenie, 3. dzień (26-09-2025)

47. punkt porządku dziennego:

Pierwsze czytanie rządowego projektu ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym oraz niektórych innych ustaw (druk nr 1638).

Poseł Witold Tumanowicz:

    Pani Marszałek! Wysoka Izbo! Rozpatrujemy dziś rządowy projekt ustawy, który wprowadza do polskiego porządku prawnego Portal Danych o Obrocie Mieszkaniami, w skrócie DOM.

    Cel jest zrozumiały i co do zasady słuszny. Chodzi o to, by obywatele mieli dostęp do wiarygodnych informacji o cenach transakcyjnych mieszkań i domów, o liczbie transakcji, a także by państwo miało pełniejszy obraz rynku nieruchomości. Dostęp do informacji o cenach wpływa na zmniejszenie asymetrii informacyjnej, a co za tym idzie - jest pozytywne dla rozwoju wolnego rynku.

    Jednocześnie jednak pojawiają się pewne wątpliwości. Po pierwsze, finansowanie Portalu DOM. Projekt zakłada, że koszty jego działania będzie pokrywał Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Przypomnijmy, że ten fundusz powołano po to, aby chronił wpłaty nabywców w razie upadłości dewelopera. Teraz część tych środków ma być przeznaczona na portal informacyjny. Jest wyzwanie, by nie skończyło się to tak jak z kosztami portalu Empatia, kiedy zmarnowano pieniądze podatnika.

    Po drugie, zakres gromadzonych danych. Deweloperzy i przedsiębiorcy będą musieli przekazywać do ewidencji DFG coraz szersze informacje: o grupach kapitałowych, terminach budowy, liczbie planowanych lokali, cenach, powierzchniach, liczbie pokoi. Dane będą też spływały od notariuszy i Krajowej Administracji Skarbowej. Mamy więc do czynienia z ogromnym zasobem informacji, które jeśli zostaną źle zabezpieczone, mogą rodzić ryzyka dla prywatności obywateli.

    Po trzecie, obciążenie notariuszay. Środowiska zawodowe wskazują, że nakłada się na nich kolejne obowiązki bez dodatkowego finansowania.

    Wysoka Izbo! Projekt ustawy zawiera rozwiązania zarówno pozytywne, jak i te budzące uzasadnione pytania. Konfederacja dostrzega potrzebę większej transparentności rynku mieszkaniowego, dlatego oczywiście nie składamy wniosku o odrzucenie, ale będziemy się przyglądać, jaki kształt ostatecznie przyjmie ustawa, zanim zdecydujemy się ją poprzeć. Dziękuję.

Przebieg posiedzenia