10. kadencja, 43. posiedzenie, 1. dzień (15-10-2025)

4. punkt porządku dziennego:

Sprawozdanie Komisji Infrastruktury o rządowym projekcie ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym oraz niektórych innych ustaw (druki nr 1638 i 1773).

Poseł Paulina Matysiak:

    Pani Marszałek! Panie Ministrze! Wysoka Izbo! Dziś rozmawiamy o projekcie ustawy, który wreszcie ma wprowadzić w życie coś, o czym była mowa od kilku lat - Portal Danych o Obrocie Mieszkaniami, czyli Portal DOM, narzędzie, które ma zapewnić obywatelom dostęp do rzetelnych, aktualnych danych o rzeczywistych cenach transakcyjnych mieszkań. Nie o cenach ofertowych z portali deweloperskich, nie o marketingowych sztuczkach, ale o tym, ile naprawdę ludzie płacą za dach nad głową. Wbrew temu, co tutaj przedstawiali posłowie Konfederacji, nikt nie robi zamachu na wolność zawierania umów. Cały czas będzie można kupić mieszkanie i dogadać się ze sprzedawcą. Nie wiem, dlaczego państwo tak bronicie deweloperów, tego, żeby ceny transakcyjne nie mogły być jawne. To naprawdę daje nabywcy szansę na to, żeby kupić mieszkanie w rzeczywistej cenie.

    Parę tygodni temu mieliśmy tutaj batalię na temat cen ofertowych. Wiemy, że są podmioty, które ukrywają te ceny ofertowe. Teraz przetacza się dyskusja na temat tego, że nie chcemy pokazywać realnych cen, za które Polacy kupują mieszkanie. Pytanie dlaczego. Po której stronie państwo stoją?

    (Poseł Witold Tumanowicz: Nabywców.)

    My stoimy po stronie mieszkańców, po stronie zwykłych obywateli, którzy mają prawo wiedzieć, jak realnie kształtowane są ceny za zakup nieruchomości, mieszkania czy domu.

    Wracam do ustawy. Na pełną funkcjonalność portalu trzeba będzie poczekać niemalże 2 lata od przyjęcia ustawy. Wielka szkoda, bo do tego momentu obywatele nie będą mieli pełnej, zebranej w jednym miejscu, informacji o rynku mieszkaniowym, a wiedzę nadal będą posiadać głównie banki, deweloperzy, a także prywatni właściciele. Chociaż rozkład sił w ostatnim czasie na szczęście się zmienił, bo - tak jak mówiłam - deweloperzy muszą publikować ceny ofertowe, te, które mają w ofercie. To jest kolejny krok do przodu.

    Popieramy to rozwiązanie, oczywiście chcemy pracować nad tym rozwiązaniem. Myślę, że to jest krok do przodu, jeżeli chodzi o wspieranie budownictwa społecznego, budownictwa mieszkaniowego. Liczę na pana ministra w tym zakresie, oczywiście będę miała jeszcze pytania. Naprawdę, drodzy państwo, uwolnijmy te ceny, pozwólmy Polakom sprawdzać, za ile dane mieszkanie jest wystawione i za ile potem jest sprzedane. To pozwoli na prawdziwą wolność. Wolność wyboru mieszkania za taką kwotę, za tyle, ile to mieszkanie realnie jest po prostu warte. Nie ma się czego bać. Dziękuję.

Przebieg posiedzenia