10. kadencja, 57. posiedzenie, 4. dzień (15-05-2026)

42. punkt porządku dziennego:

Sprawozdanie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z realizacji w 2025 r. ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców wraz ze stanowiskiem Komisji Administracji i Spraw Wewnętrznych (druki nr 2420 i 2478).

Poseł Marcin Józefaciuk (tekst niewygłoszony):

    Stanowisko

    Panie Marszałku! Wysoka Izbo! Temat nabywania nieruchomości przez cudzoziemców zawsze budzi emocje, bo dotyka jednocześnie bezpieczeństwa państwa, rynku mieszkaniowego, prawa własności oraz polityki gospodarczej. I trzeba do niego podchodzić odpowiedzialnie - bez straszenia ludzi, ale też bez udawania, że problem nie istnieje.

    Polska od lat pozostaje krajem atrakcyjnym inwestycyjnie. To naturalne, że cudzoziemcy kupują tutaj mieszkania, lokale użytkowe czy inwestują kapitał. Jednocześnie państwo ma obowiązek wiedzieć, kto i na jakich zasadach nabywa nieruchomości na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, szczególnie dziś, w sytuacji niestabilności międzynarodowej, wojny za wschodnią granicą oraz coraz większego znaczenia bezpieczeństwa infrastruktury i obrotu nieruchomościami.

    W 2025 r. do MSWiA wpłynęły 2582 wnioski dotyczące zezwoleń na nabycie nieruchomości przez cudzoziemców, co oznacza wzrost o ponad 11% względem roku poprzedniego. Wydano m.in. 205 zezwoleń dotyczących nieruchomości gruntowych oraz 618 zezwoleń dotyczących lokali mieszkalnych i użytkowych. To pokazuje, że skala zjawiska jest realna i wymaga odpowiedzialnego nadzoru państwa.

    Jednocześnie trzeba pamiętać o jeszcze jednej rzeczy. Dyskusja o nieruchomościach nie może sprowadzać się wyłącznie do obywatelstwa kupującego. Coraz większym problemem staje się po prostu dostępność mieszkań dla ludzi żyjących i pracujących w Polsce. Młodzi ludzie coraz częściej nie mają zdolności kredytowej. Ceny mieszkań rosną szybciej niż wynagrodzenia. Rynek nieruchomości w wielu miejscach staje się obszarem spekulacji, a nie zaspokajania podstawowych potrzeb społecznych. I właśnie dlatego państwo powinno patrzeć na tę sprawę szerzej niż tylko przez pryzmat wydawania zezwoleń administracyjnych. Bo bezpieczeństwo państwa jest ważne, ale bezpieczeństwo mieszkaniowe obywateli również.

Przebieg posiedzenia