10. kadencja, 57. posiedzenie, 4. dzień (15-05-2026)

42. punkt porządku dziennego:

Sprawozdanie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z realizacji w 2025 r. ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców wraz ze stanowiskiem Komisji Administracji i Spraw Wewnętrznych (druki nr 2420 i 2478).

Poseł Marcin Józefaciuk (tekst niewygłoszony):

    Pytania

    1. W 2025 r. liczba wniosków dotyczących nabycia nieruchomości przez cudzoziemców wzrosła o ponad 11% względem roku poprzedniego. Jak rząd ocenia wpływ rosnącego zainteresowania polskim rynkiem nieruchomości na dostępność mieszkań dla obywateli mieszkających w Polsce? (W wielu miastach ceny mieszkań oraz koszty najmu rosną szybciej niż możliwości finansowe młodych ludzi i rodzin; polityka mieszkaniowa państwa powinna uwzględniać również skutki inwestycyjnego charakteru rynku nieruchomości).

    2. Przy analizie wniosków dotyczących nabywania nieruchomości współpracują m.in. MSWiA, ABW oraz Policja. Jakie najczęstsze zagrożenia dla bezpieczeństwa państwa identyfikowano w prowadzonych postępowaniach?

    (W procedurach analizowane są m.in. kwestie bezpieczeństwa obrotu gospodarczego, pochodzenia środków finansowych oraz ochrony infrastruktury państwa).

    3. Znaczna część wydawanych zezwoleń dotyczyła lokali mieszkalnych i użytkowych. Jak rząd ocenia wpływ zakupów inwestycyjnych dokonywanych przez podmioty zagraniczne na lokalne rynki mieszkaniowe? (W wielu europejskich państwach obserwowany jest problem wykupywania mieszkań w celach inwestycyjnych, co dodatkowo podnosi ceny nieruchomości dla mieszkańców).

    4. Cudzoziemcy mogą nabywać część nieruchomości bez obowiązku uzyskania zezwolenia. Czy rząd planuje analizę obecnych wyjątków od obowiązku uzyskania zezwolenia pod kątem aktualnej sytuacji geopolitycznej i bezpieczeństwa państwa? (Przepisy dotyczące rynku nieruchomości były tworzone w innych realiach gospodarczych i bezpieczeństwa niż obecnie).

    5. W 2025 r. wydano 22 decyzje odmowne dotyczące nabycia nieruchomości. Jakie były główne przyczyny wydawania decyzji odmownych? (Przejrzystość kryteriów stosowanych przez państwo ma znaczenie zarówno dla bezpieczeństwa, jak i przewidywalności obrotu gospodarczego).

    6. Rośnie zainteresowanie polskimi nieruchomościami ze strony zagranicznych inwestorów. Jakie działania państwo planuje równolegle, aby zwiększyć dostępność mieszkań dla obywateli oraz ograniczać spekulacyjny charakter części rynku nieruchomości? (Dyskusja o nieruchomościach nie może dotyczyć wyłącznie kwestii administracyjnych; dla wielu ludzi podstawowym problemem staje się dziś brak możliwości zakupu lub wynajęcia mieszkania na stabilnych warunkach).

Przebieg posiedzenia