10. kadencja, 60. posiedzenie, 1. dzień (17-06-2026)
8. punkt porządku dziennego:
Sprawozdanie Komisji Cyfryzacji, Innowacyjności i Nowoczesnych Technologii o poselskim projekcie ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (druki nr 2468 i 2638).
Poseł Piotr Uściński:
Szanowny Panie Marszałku! Panie Ministrze! Wysoka Izbo! W imieniu Klubu Parlamentarnego Prawo i Sprawiedliwość przedstawiam stanowisko klubu w tej sprawie, czyli projektu ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym.
Okazuje się bowiem, że ustawa, którą przyjęliśmy nieco ponad rok temu, była troszeczkę nieprecyzyjna. Deweloperzy, którzy przekazują dane do ministerstwa, nie mają obowiązku przekazywać ich w jednolitej formie, a więc jest problem z tym, żeby te dane obrobić, przedstawić. Tutaj pan minister Gramatyka przedstawił projekt, który ma spowodować, że wszyscy deweloperzy będą w tym samym formacie przedstawiać dane, tak żeby były one łatwe do opracowania i przedstawienia. To dobra robota, panie ministrze, gratuluję.
Natomiast jest jedna ważna rzecz. Wróćmy do tego, do dyskusji sprzed roku. Otóż wtedy, gdy proponowaliśmy, aby zrobić taką poprawkę w tej ustawie, według której deweloperzy prezentowaliby również dane transakcyjne, ceny transakcyjne, a nie tylko ceny ofertowe, państwo tę poprawkę odrzuciliście. Proponowaliśmy również - też wtedy to było odrzucone - żeby ujawnić rejestr cen nieruchomości. Natomiast później własnym projektem zrealizowaliście nasz postulat, aby ten rejestr cen nieruchomości otworzyć i ujawnić ceny z rejestru cen nieruchomości. Zachęcam pana ministra Gramatykę - bo może tego na co dzień nie robi - żeby zajrzeć do portalu Geoportal i popatrzeć, jak te dane z rejestru cen nieruchomości są prezentowane. Otóż czasami można spotkać cenę transakcyjną nieruchomości i - np. w przypadku lokali mieszkalnych - ich metraż, ale nie można zobaczyć tam, jakie dodatkowe rzeczy były w tej transakcji ujęte. Ale np. jeżeli przedmiotem transakcji był dom jednorodzinny z działką, to my możemy tam zobaczyć, że jest to nieruchomość zabudowana, i wartość tej nieruchomości. Możemy w Geoportalu sprawdzić metraż działki, ale nie możemy sprawdzić metrażu domu. A więc dla przeciętnego Polaka te dane bardzo często są niepraktyczne w użyciu. Chciałem zauważyć, że rozumiem, że państwo ministrowie nie przeglądacie realizacji budżetu innych ministerstw na co dzień czy innych urzędów, ale jeśli pan minister Gramatyka będzie chętny, to przekażę mu sprawozdanie z wykonania budżetu państwa z części 18: Budownictwo, planowanie i zagospodarowanie przestrzenne oraz mieszkalnictwo. Tutaj jest Fundusz Gospodarki Zasobem Geodezyjnym i Kartograficznym, który ma pieniądze na informatyzację zasobu. Te pieniądze powinny być wydawane właśnie na to, żeby zasób był informatyzowany, żeby usprawniać dostęp dla obywateli. W zakresie informatyzacji w zeszłym roku wydano - był plan po zmianach, było obcięcie - tylko 61% tego planu po zmianach, a pierwotnego planu tylko 52%, więc nie zrealizowano praktycznie połowy budżetu na informatyzację zasobu. Natomiast warto, żeby te dane dla Polaków były dostępne i łatwo przeglądalne.
Dlatego my jeszcze raz zwracamy się z prośbą, z wnioskiem. Zgłaszamy poprawkę. Mam nadzieję, że państwo jesteście w stanie ją poprzeć - poprawkę, która spowoduje, że deweloperzy będą razem z cenami ofertowymi przekazywali państwu również ceny transakcyjne nieruchomości. Te ceny są dla przeciętnego Kowalskiego dużo ważniejsze - chodzi o to, żeby je przejrzeć, porównać - niż ceny ofertowe. Bo tak jak mówiliśmy o tym rok temu: oferta od dewelopera może być taka sama dla wszystkich. Natomiast dla Kowalskiego, który być może raz w życiu kupuje swoje mieszkanie, jest ważne, za ile inni kupili podobne mieszkania tego samego typu od tego samego dewelopera. Bo chcemy, żeby Kowalski mógł kupić mieszkanie tak samo tanio jak ktoś, kto kupił pięć mieszkań hurtowo. Dlaczego nie umożliwić ludziom dostępu do informacji, aby mogli dobrze negocjować cenę transakcyjną swojego mieszkania?
Dlatego w imieniu Klubu Parlamentarnego Prawo i Sprawiedliwość zgłaszam jeszcze raz tę poprawkę, podobną do tej, którą zgłaszaliśmy rok temu, tak żebyśmy w tej ustawie zobowiązali deweloperów nie tylko do przekazywania cen ofertowych, ale również transakcyjnych. Zdecydowanie poprawi to sytuację przeciętnego Polaka. Te dane będą zdecydowanie użyteczniejsze dla Polaków, które prezentujecie na portalu rządowym. Dziękuję serdecznie.
Przebieg posiedzenia