8. kadencja, 35. posiedzenie, 2. dzień (09-02-2017)

Oświadczenia.

Poseł Małgorzata Chmiel (tekst niewygłoszony):

    Panie Marszałku! Wysoka Izbo! Od 2014 r. obowiązuje w Polsce ustawa o odwróconym kredycie hipotecznym. Niestety do tej pory banki nie zdecydowały się na wprowadzenie tego rozwiązania na szeroką skalę.

    W polskim systemie prawnym funkcjonują dwa rozwiązania, które umożliwiają otrzymywanie świadczenia pieniężnego za zbycie prawa do własnej nieruchomości po śmierci. Pierwszym rozwiązaniem jest odwrócony kredyt hipoteczny, a drugim dożywotnie świadczenie pieniężne, które oferowane jest przez fundusze hipoteczne. Odwrócony kredyt hipoteczny to rozwiązanie, w którym bank czy inny fundusz wypłaca świadczenie pieniężne za prawo do nieruchomości przez określony czas. W zależności od wartości nieruchomości jest to zazwyczaj od 5 do 10 lat. W przypadku renty dożywotniej, jak sama nazwa wskazuje, świadczenie pieniężne wypłacane jest dożywotnio. W obydwu przypadkach osoba, która zdecydowała się na skorzystanie z któregokolwiek świadczenia, może mieszkać w mieszkaniu czy domu dożywotnio. Umowa renty dożywotniej jest podpisywana w formie aktu notarialnego. Osoba, która zdecyduje się na zawarcie takiej umowy z bankiem czy funduszem, jest zabezpieczona poprzez taki wpis w księgach wieczystych danej nieruchomości.

    Fundusze hipoteczne, które chętnie zajęłyby się rynkiem związanym z odwróconą hipoteką lub rentą dożywotnią, nie mogą się zająć tym tematem na pełną skalę ze względu na zbyt duże ryzyko i brak dostatecznych rozwiązań prawnych związanych z tą tematyką. Dlatego pragnę zachęcić rząd do pochylenia się nad tematyką renty dożywotniej oraz odwróconego kredytu hipotecznego, gdyż dla wielu osób, które mają niewielkie emerytury czy renty, forma takiego wsparcia mogłaby w znaczny sposób poprawić warunki życia.

    Wielu seniorów, którzy są właścicielami często dużych mieszkań, nie stać na bieżące opłaty, gdyż posiadają bardzo niską emeryturę. Popadają w długi, doprowadzając często do utraty takiej nieruchomości dużo poniżej jej wartości. W momencie rozwoju branży związanej z odwróconym kredytem hipotecznym moglibyśmy pomóc osobom, które znajdą się w takiej sytuacji. Osoba, która zdecyduje się np. na odwrócony kredyt hipoteczny za wpis do księgi wieczystej, zgodnie z którym oddaje mieszkanie bankowi lub funduszowi hipotecznemu, będzie otrzymywała świadczenie pieniężne przez kilka lat, a gdy zdecyduje się na rentę dożywotnią, otrzyma co miesiąc dodatkowe pieniądze. W obydwu przypadkach zachowa prawo do mieszkania w swoim mieszkaniu dożywotnio.

    Uważam, że rząd powinien zająć się zmianą dotychczasowych przepisów w tym zakresie w taki sposób, by więcej osób mogło skorzystać z takiej formy pomocy, tym bardziej że przewidywana długość życia Polaków stale rośnie, a emerytury, wszystko na to wskazuje, będą dużo niższe niż dotychczas.

Przebieg posiedzenia