8. kadencja, 45. posiedzenie, 1. dzień (05-07-2017)
11. punkt porządku dziennego:
Sprawozdanie Komisji Infrastruktury oraz Komisji Samorządu Terytorialnego i Polityki Regionalnej o rządowym projekcie ustawy o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw (druki nr 1560 i 1678).
Poseł Kazimierz Kotowski:
Panie Marszałku! Wysoka Izbo! Panie Ministrze! Analizujemy dzisiaj w czasie drugiego czytania sprawozdanie komisji o rządowym projekcie ustawy o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami. To projekt, który w swych założeniach ma zapewnić przejrzystą i stabilną sytuację stronom umów o pośrednictwo w obrocie nieruchomościami i zarządzaniu nieruchomościami.
W tym projekcie - co uważamy za dobre i bardzo przydatne w perspektywie czasu, tak może się okazać - jest podjęcie wysiłku w celu sprecyzowania określonych pojęć: zarządcy nieruchomości, pośrednika w obrocie nieruchomościami, nowego sformułowania określenia wartości nieruchomości oraz poruszenia kwestii związanych ze zmianą Prawa geodezyjnego i kartograficznego w pewnym obszarze. Mówimy także tutaj o fakcie realizacji czy wykonywania zadań osoby wyceniającej nieruchomości, jak i zwracamy uwagę na to, co znalazło już tutaj podkreślenie w wystąpieniu posła Prawa i Sprawiedliwości, który wniósł poprawkę dotyczącą potrzeby określenia przez pana ministra i ujednolicenia standardów określających szczegółowe reguły postępowania przy wykonywaniu zawodu rzeczoznawcy. To jest, uważam, również ważna kwestia, aby w tym obszarze wyjść naprzeciw wielu głosom i uwagom, aby po kilku czy kilkunastu latach doprecyzować i określić te wymogi i standardy. Unikniemy wtedy wielu niepotrzebnych sytuacji, które odbijają się później - to bardzo wielki koszt i ciężar niejednokrotnie nie tylko sytuacyjny, ale i wartościowy, majątkowy - na poszczególnych zainteresowanych podmiotach, które z takich usług mogą korzystać. To dobrze, że zaistnieje szansa ubezpieczenia tych, którzy korzystają z usług zarządców i pośredników, poprzez obowiązkowe dostarczenie polisy OC.
Myślę, że - w wyniku analiz tutaj prowadzonych - istnieje także potrzeba rozszerzenia i doprecyzowania art. 151, tak aby po ust. 1 można było uzupełnić o ust. 1a. I to składam w imieniu klubu jako poprawkę. W art. 151 po ust. 1 dodajemy ust. 1a o zapisie: Szacunkowa kwota, o której mowa w ust. 1, odpowiada wysoce prawdopodobnej cenie możliwej do uzyskania w transakcji zawieranej przez niezależne od siebie strony. Jest to doprecyzowanie, rozszerzenie i takie szersze spojrzenie na tę kwotę szacunkową, która wpływa na określenie wartości nieruchomości. Oraz poprawka 2. o treści: Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania przestrzennego i zagospodarowania, w drodze rozporządzenia, ustali standardy zawodowe określające szczegółowe reguły postępowania przy wykonaniu zawodu rzeczoznawcy majątkowego, o których mowa w art. 159.
Nasz klub jest za kontynuowaniem prac nad tym projektem w komisjach, tak aby można było wypracować zadowalający ostatecznie tekst tego aktu prawnego. Dziękuję bardzo. Proszę, panie marszałku. (Oklaski)
Przebieg posiedzenia