9. kadencja, 51. posiedzenie, 2. dzień (24-03-2022)

12. punkt porządku dziennego:

Pytania w sprawach bieżących.

Sekretarz Stanu w Ministerstwie Rozwoju i Technologii Piotr Uściński:

    Panie Marszałku! Wysoka Izbo! Panie Pośle! Mamy w Polsce Narodowy Program Mieszkaniowy, od 2016 r. on funkcjonuje, w różnym zakresie. W tym czasie zostało wybudowanych na rynku ponad 1 mln mieszkań. To wpłynęło na poprawę dostępności mieszkań dla polskich rodzin, dla polskich obywateli. Jeszcze przed 7 laty było dostępnych 367 mieszkań na 1000 obywateli, dzisiaj jest to ponad 400 mieszkań na 1000 obywateli, co jest niewątpliwym sukcesem Narodowego Programu Mieszkaniowego. Liczba osób oczekujących w kolejce na mieszkanie komunalne w gminach spadła o 17% w tym samym czasie, czyli o kilkadziesiąt tysięcy rodzin mniej oczekuje na lokal socjalny. To oczywiście są sukcesy Narodowego Programu Mieszkaniowego, ale zdaję sobie sprawę, że one nie rozwiązują obecnych problemów, o których mówił pan poseł.

    Warto jeszcze wspomnieć, że mamy różne narzędzia. W 2021 r. dzięki ostatniej reformie wybudowano lub rozpoczęto budowę 14 tys. mieszkań społecznych i komunalnych z dofinansowaniem rządowym. W tym roku to już blisko 3 tys. To są rekordowe wyniki w ostatnich kilkunastu latach. Do 23 marca, czyli praktycznie do dzisiaj, KZN utworzył z gminami 24 społeczne inicjatywy mieszkaniowe, przystąpił do dwóch istniejących TBS-ów. W ramach spółek, o których mówię, tych SIM-ów i TBS-ów, przewiduje się kolejne 20 tys. lokali. W 2021 r. i w pierwszych miesiącach obecnego roku przekazaliśmy gminom 3 mld zł na mieszkania: 1,5 mld z Funduszu Dopłat i kolejne 1,5 mld z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa. Przekazaliśmy przez KZN 70 ha gruntów pod budownictwo mieszkaniowe. Przygotowane jest uruchomienie - to już się dzieje - kolejnych 1,5 mld: 1,2 mld w ramach Funduszu Dopłat i 300 mln w ramach kolejnej transzy w Rządowym Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa. To wszystko dostaną samorządy, po to żeby budować mieszkania społeczne, czynszowe, komunalne. To jest, jak sądzę, bardzo dużo, tego nie było w historii.

    Kolejnym rozwiązaniem, które, jak myślę, pomoże w tym zakresie, o który pytał pan poseł, są społeczne agencje najmu. To narzędzie już jest stosowane przez niektóre gminy w Polsce. Przepisy te umożliwiają gminom zawarcie umowy współpracy z SAN-em, społeczną agencją najmu, i wykorzystywanie istniejących lokali należących do różnych właścicieli do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych osób, których dochody lub sytuacja życiowa nie pozwalają na wynajem mieszkania na zasadach komercyjnych.

    Innym instrumentem wsparcia już najemców jest program ˝Mieszkanie na start˝, a w przypadku osób o niskich dochodach - system dodatków mieszkaniowych. Program ˝Mieszkanie na start˝ jest szczególnie atrakcyjny. Pozwala on na adresowanie wsparcia do najemców wspomnianych SAN-ów, SIM-ów, TBS-ów oraz mieszkań wybudowanych w formacie rynkowym we współpracy z gminą, np. PFR Nieruchomości. Dofinansowanie do umów czynszu zawartych z podmiotami prywatnymi nie jest w tej chwili rozważane, bo ono by niestety spowodowało po prostu wzrost opłat. Ta obecna sytuacja nie wynika przecież ze wzrostu kosztów związanych z najmem, tylko z zachwiania w ostatnich 2 czy 3 tygodniach sytuacji podażowej i popytowej na rynku najmu. Dziękuję bardzo. (Oklaski)

Przebieg posiedzenia