9. kadencja, 59. posiedzenie, 1. dzień (20-07-2022)

2. punkt porządku dziennego:

Sprawozdanie Komisji Sprawiedliwości i Praw Człowieka o rządowym projekcie ustawy o zmianie ustawy o kredycie hipotecznym oraz nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami (druki nr 2442 i 2446).

Poseł Kazimierz Smoliński:

    Dziękuję bardzo.

    Pani Marszałek! Wysoka Izbo! Panie Ministrze! W imieniu klubu Prawo i Sprawiedliwość mam przyjemność przedstawić stanowisko klubu co do druku nr 2442, tj. projektu ustawy o zmianie ustawy o kredycie hipotetycznym oraz nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami.

    To rzeczywiście krótka propozycja rozwiązania prawnego, ale bardzo istotna i ważna dla konsumentów, kredytobiorców, którzy zaciągają kredyty hipoteczne najczęściej w celu zakupu nieruchomości. W okresie oczekiwania na prawomocny wpis do księgi wieczystej banki pobierają dodatkowe opłaty związane z tym czasem oczekiwania. Żeby ulżyć tutaj kredytobiorcom, proponowane rozwiązanie zakłada zwrot tych kosztów, jeżeli zostanie dokonany prawomocny wpis. Z danych statystycznych jednoznacznie wynika, pan minister to przedstawiał, że praktycznie w 100%, poza niewielkim ułamkiem, te wpisy są dokonywane. Bardzo rzadko zdarza się, żeby wpis nie został dokonany, więc to ryzyko banku w czasie tego oczekiwania w sumie jest niewielkie. W związku z tym proponowane rozwiązanie zmierza do tego, żeby następował zwrot tej opłaty pobieranej przez bank. Najczęściej jest to koszt ubezpieczenia, które jest wymagane przez banki na ten okres. Zakładamy więc, że nastąpi zwrot tych kosztów lub też zaliczenie ich na poczet przyszłych spłat, tak jak to ma miejsce np. w przypadku wcześniejszej spłaty kredytu. Tam też jest ubezpieczenie, które banki pobierają, i wtedy też następuje rozliczenie tej kwoty.

    Doszczegółowienie, które miało miejsce na posiedzeniu komisji, rzeczywiście doprowadziło do tego, że przepisy są bardziej jednoznaczne, jednakże nadal występuje konieczność pewnych zmian, toteż w imieniu klubu składam dwie poprawki. Jedna zmierza do tego, żeby w przepisach przejściowych wprowadzić przepis mówiący o tym, że ustawę stosuje się nie po dniu, a od dnia jej wejścia w życie. To spowoduje, że już w dniu wejścia w życie ustawy ci kredytobiorcy będą mogli korzystać z tych przepisów.

    A na ile to są istotne zmiany, myślę, że pokazuje nam to ocena skutków regulacji. Otóż np. w III kwartale 2021 r. zawarto ponad 38 tys. umów. Łączne koszty w czasie oczekiwania na wpis hipoteki, jeśli są to 2 miesiące, to ponad 21 mln zł - tyle kredytobiorcy musieli zapłacić - przy 5 miesiącach to już są 53 mln zł, a przy 8 miesiącach ponad 84 mln zł. A więc są to kwoty jednak istotne i dlatego to rozwiązanie jest konieczne.

    W imieniu klubu informuję, że będziemy popierali ten projekt. Jest on oczekiwany i konieczny, dlatego proszę Wysoką Izbę o poparcie tego projektu. Składam poprawki na ręce pani marszałek. Dziękuję bardzo. (Oklaski)

Przebieg posiedzenia