9. kadencja, 65. posiedzenie, 1. dzień (03-11-2022)

5. punkt porządku dziennego:

Sprawozdanie Komisji Infrastruktury oraz Komisji Samorządu Terytorialnego i Polityki Regionalnej o rządowym projekcie ustawy o kooperatywach mieszkaniowych oraz zasadach zbywania nieruchomości należących do gminnego zasobu nieruchomości w celu wsparcia realizacji inwestycji mieszkaniowych (druki nr 2627 i 2711).

Poseł Maciej Gdula:

    Szanowny Panie Marszałku! Wysoka Izbo! Mam przyjemność przedstawić stanowisko klubu Lewicy dotyczące ustawy o kooperatywach mieszkaniowych.

    Podtrzymujemy bardzo pozytywną ocenę tego projektu. Ma on wiele zalet, w tym jedną taką oczywistą, że poszerza grupę podmiotów, które mogą w Polsce budować mieszkania. W dodatku ta grupa, kooperatywa, oparta jest na samoorganizacji, na tym, że ludzie wspólnie decydują się na podjęcie jakiegoś dalekosiężnego projektu. To w moim przekonaniu spełnia wszystkie ważne kryteria lewicowości, więc chociaż składa tę ustawę prawicowy rząd, to mnie i całemu klubowi ten pomysł się bardzo podoba.

    Mamy natomiast pewne uzupełnienia do tego projektu. W naszym przekonaniu ten projekt powinien lepiej zabezpieczać interes publiczny i mamy trzy poprawki, które ten interes lepiej zabezpieczą.

    Na pewno jest tak, że grupy ludzi będą organizowały się, żeby wspólnie budować mieszkania. To sprawa godna pochwały. Ale pytanie, czy w takiej grupie będą ludzie, którzy naprawdę zaspokajają podstawową potrzebę mieszkaniową. Takiego zapisu w tej ustawie nie ma, a w naszym przekonaniu powinien się w niej taki zapis znaleźć, i to jeżeli chodzi o działki przekazywane przez gminy kooperatywom czy nabywane przez kooperatywy od gmin, bo tutaj jest ważny interes publiczny. Dlatego chcemy zgłosić poprawkę dotyczącą tego, żeby w kooperatywie przynajmniej połowa członków nie miała prawa własności lokalu w tej miejscowości, w której będzie budowa, będą powstawały te nieruchomości. W naszym przekonaniu sprawi to, że przynajmniej liderzy tych grup zatroszczą się o to, żeby byli w nich tzw. zwykli ludzie, którzy potrzebują mieszkań, dla których to jest ich podstawowa potrzeba mieszkaniowa. To pierwsza poprawka.

    Druga poprawka dotyczy kwestii odkupu. W naszym przekonaniu warto by było, żeby ten odkup, jeśli chodzi o gminę, był możliwy przez 10 lat.

    Trzecia poprawka, która wydaje nam się szczególnie istotna, to jest kwestia zbywania tych nieruchomości, które powstaną jako wyodrębnione lokale w budynkach wybudowanych przez kooperatywy. W naszym przekonaniu dobrze by było, żeby te budynki, te lokale, w sytuacjach gdy działki będą pochodziły od gmin, można było zbywać dopiero po 5 latach. To nie jest bardzo duże ograniczenie prawa własności, to nie jest coś zaporowego, natomiast to na pewno ograniczy takie zagrożenie, że kooperatywy będą budowały na sprzedaż. Ja się tego obawiam. I moim zdaniem to jest coś, co jest w stanie sprawić, że te nieruchomości będą powstały, żeby zaspokoić realne potrzeby mieszkaniowe, i ludzie będą w nich długo i szczęśliwie mieszkać. Na tym nam wszystkim zależy.

    Popieramy całą ustawę, ale składamy trzy poprawki. Składam je na ręce pana marszałka. Dziękuję uprzejmie. (Oklaski)

Przebieg posiedzenia