9. kadencja, 73. posiedzenie, 3. dzień (09-03-2023)

20. punkt porządku dziennego:

Pytania w sprawach bieżących.

Sekretarz Stanu w Ministerstwie Rozwoju i Technologii Piotr Uściński:

    Szanowny Panie Marszałku! Szanowni Państwo Posłowie! Program ˝Mieszkanie+˝ jest jednym z głównych elementów dokumentu strategicznego, rządowego dokumentu, jakim jest Narodowy Program Mieszkaniowy z 2016 r. Program ˝Mieszkanie+˝ składa się z dwóch części: części rynkowej i części społecznej.

    Częścią rynkową programu objęte są mieszkania na wynajem, budowa mieszkań na wynajem, w tym mieszkań z możliwością dojścia do własności przez najemcę. Jest ona organizowana przez PFR Nieruchomości SA we współpracy z podmiotami zainteresowanymi rozwojem rynku mieszkaniowego, tj. z gminami, spółkami Skarbu Państwa, podmiotami prywatnymi. Działa to na stricte rynkowych zasadach bez angażowania środków budżetu państwa.

    Druga część programu ˝Mieszkanie+˝ to część społeczna. Obejmuje ona wsparcie samorządów oferowane w ramach rządowego programu wsparcia budownictwa socjalnego i komunalnego oraz programu preferencyjnych kredytów dla inwestorów społecznego budownictwa czynszowego. Bezzwrotne finansowe wsparcie udzielane gminom na tworzenie i modernizację mieszkaniowego zasobu gminy oraz społecznych mieszkań na wynajem ze środków funduszu dopłat sięga nawet 80% czy 90% kosztów przedsięwzięcia. Preferencyjny kredyt SBC zaś to finansowanie zwrotne dla SIM-ów, TBS-ów i spółdzielni mieszkaniowych. Można tu uzyskać kredyt do 80% kosztów inwestycji.

    Programy całkiem dobrze się rozwijają. Oczywiście ma pan rację, że zapowiadana medialnie liczba mieszkań nie została wybudowana, natomiast Narodowy Program Mieszkaniowy jest realizowany z powodzeniem. W Narodowym Programie Mieszkaniowym zaproponowaliśmy trzy główne cele. Pierwszy to jest zwiększenie liczby mieszkań na rynku w Polsce, zwiększenie dostępności mieszkań dla Polaków ze wskaźnika 367 mieszkań na 1 tys. mieszkańców do 435 mieszkań - to jest cel określony na 2030 r. A my już pod koniec zeszłego roku osiągnęliśmy ponad 412. Jesteśmy dużo, dużo powyżej takiej średniej dochodzenia do tego wskaźnika.

    (Wypowiedź poza mikrofonem)

    Słucham?

    (Poseł Aleksander Miszalski: To dzięki ˝Mieszkaniu+˝?)

    Między innymi też dzięki ˝Mieszkaniu+˝.

    Drugi wskaźnik to jest zmniejszenie kolejki oczekujących na mieszkania komunalne. Proszę zwrócić uwagę, że w tym czasie ok. 30 tys. rodzin mniej już oczekuje na mieszkanie komunalne: liczba rodzin oczekujących na mieszkanie komunalne z bodajże 165 tys. zmniejszyła się do stu trzydziestu kilku tysięcy. To są dane jeszcze z zeszłego roku.

    Trzeci wskaźnik to jest podniesienie standardu mieszkań, to cały czas się odbywa. Powiem - już nie będę przytaczał całej historii, bo na to nie ma czasu -że w ramach nowych programów rządowych, czyli np. grantu OZE, który wprowadziliśmy 1 lutego, już wpłynęło 400 wniosków na termomodernizację budynków wielorodzinnych.

    Szanowni Państwo! W zakresie dopłat do czynszu, bo tego dotyczyło pytanie, faktycznie funkcjonuje program ˝Mieszkanie na start˝, a w nim dopłaty do czynszów. W ramach tego zostało zawartych 115 umów z gminami w sprawie stosowania tych dopłat. Objęte tymi dopłatami jest ponad 4400 mieszkań.

    Szanowni Państwo! My faktycznie zauważamy, jakie są problemy. Zauważamy problemy związane z obecną sytuacją, może nieprzewidywalną wcześniej, ale jednak widzimy, co się dzieje, widzimy wysoką inflację, putinfalcję spowodowaną wojną na Ukrainie i wojną energetyczną Putina, i wychodzimy temu naprzeciwko. Już kilka tygodni temu zaproponowaliśmy zmiany. Jeśli chodzi o projektowane zmiany w zakresie dopłat do czynszów, to podczas corocznej weryfikacji uprawnień do otrzymywania dopłat będzie weryfikowana stawka czynszu najmowanego lokalu. Jeśli w okresie od ostatniej weryfikacji stawka czynszu uległa zmianie, dokonana zostanie zmiana decyzji o dopłatach w zakresie jej wysokości. Kwota dopłat ulegnie podwyższeniu proporcjonalnie do wzrostu stawki czynszu, jednak maksymalnie o wartość inflacji. Ale z tego, co wiem, nie ma wzrostów wyższych niż inflacja, bo takie są umowy z klientami, z najemcami.

    Ponadto bardzo korzystne jest rozwiązanie: wprowadza się możliwość jednorazowego złożenia przez najemcę otrzymującego obecnie dopłaty wniosku o zmianę wysokości dopłaty w przypadku podwyżki czynszu obowiązującej od dnia zawarcia umowy najmu do dnia wejścia w życie ustawy. W takiej sytuacji organ właściwy zmieni decyzję w sprawie dopłat poprzez podwyższenie kwoty dopłaty o kwotę zastosowanej podwyżki. Planuje się, że te zmiany wejdą w życie w I połowie 2023 r.

    Chyba z grubsza odpowiedziałem na pytania. Poproszę o pytania uzupełniające.

Przebieg posiedzenia